IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Chalet en San Lorenzo Zona Palacio de Justicia a cuadras de Víctor Curiel

San Lorenzo

OpportunitéNouveau

≈ US$ 65.918

30% sous la médiane

US$ 549,3/m²Precio original: Gs. 399.000.000

1Salles de bain

120 m²Construits

120 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%96

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 549/m²

Médiane du secteurUS$ 787/m²

30% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 94.465

≈ Gs. 571,8 M

Fourchette estiméeUS$ 65,9 k–US$ 98,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Tu nuevo hogar te espera! 🏡💫 Ubicada en la exclusiva zona del Palacio de Justicia de San Lorenzo, a tan solo 1 cuadra de la calle Concordia y a pasos de la Avenida Víctor Curiel, ubicación perfecta para estar cerca de todo lo que necesitas. 🛒🚶‍♂️ 🔑 Superficie: 17 m de frente x 25 m de fondo Total: 427 m² de terreno 120 m² de construcción 🛏️ 2 amplios dormitorios 🛁 1 baño familiar 🛋️ Sala espaciosa para toda la familia 🍴 Cocina cómoda 🌳 Amplio patio para disfrutar del aire libre y la posibilidad de seguir creciendo, con estacionamiento para varios vehículos. - Título a transferir, apto para crédito bancario. - Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U69rCTv36ugEpz6B6 ¡Ven a ver tu futuro hogar y aprovecha esta excelente oportunidad! 📞🏠✨

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 120 m²
Construit: 120 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 399.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 65.918

Localisation

Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 69,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 68,6 k	US$ 0	—	US$ 68,6 k	US$ -659,2
2	US$ 71,3 k	US$ 0	—	US$ 71,3 k	US$ 2,1 K
3	US$ 74,1 k	US$ 0	—	US$ 74,1 k	US$ 4,9 K
4	US$ 77,1 k	US$ 0	—	US$ 77,1 k	US$ 7,9 K
5	US$ 80,2 k	US$ 0	—	US$ 80,2 k	US$ 11 k
6	US$ 83,4 k	US$ 0	—	US$ 83,4 k	US$ 14,2 k
7	US$ 86,7 k	US$ 0	—	US$ 86,7 k	US$ 17,5 k
8	US$ 90,2 k	US$ 0	—	US$ 90,2 k	US$ 21 k
9	US$ 93,8 k	US$ 0	—	US$ 93,8 k	US$ 24,6 k
10	US$ 97,6 k	US$ 0	—	US$ 97,6 k	US$ 28,4 k