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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Itauguá Valle Karé Valle Karé Valle Karé

Itauguá

Nouveau

≈ US$ 41.302

Conforme au secteur

US$ 32,2/m²Precio original: Gs. 250.000.000

1.281 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%60

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 32/m²

Médiane du secteurUS$ 32/m²

Conforme au secteur

Valeur recommandée

US$ 41.302

≈ Gs. 250 M

Fourchette estiméeUS$ 33,6 k–US$ 42,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN LA CIUDAD DE ITAUGUÁ COMPAÑÍA VALLE KARẼ Superficie 1.281 m2. Dimensiones: 20m x 65,5m Sobre calle asfaltada. Ideal para casa quinta o de fin de semana. Zona de rápido desarrollo urbano Centros educativos y recreativos en los alrededores Zona alta y de abundante vegetación. Posee una construcción a medio construir que puede ser aprovechada. A 2.300 metros de la ruta PY02 INVERSIÓN: Gs Clasipar! 250.000.000 UBICACIÓN https://www.google.com/maps/place/25%C2%B022'06.3%22S+57%C2%B021'42.8%22W/@-25.3716683,-57.3727521,15z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.3684113!4d-57.3618795?hl=es&entry=ttu Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143068129-119 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.281 m²

Coûts

Prix: Gs. 250.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 41.302

Localisation

Ville: Itauguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 43,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 43 k	US$ 0	—	US$ 43 k	US$ -413
2	US$ 44,7 k	US$ 0	—	US$ 44,7 k	US$ 1,3 K
3	US$ 46,5 k	US$ 0	—	US$ 46,5 k	US$ 3,1 K
4	US$ 48,3 k	US$ 0	—	US$ 48,3 k	US$ 5 K
5	US$ 50,3 k	US$ 0	—	US$ 50,3 k	US$ 6,9 K
6	US$ 52,3 k	US$ 0	—	US$ 52,3 k	US$ 8,9 K
7	US$ 54,4 k	US$ 0	—	US$ 54,4 k	US$ 11 k
8	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ 13,2 k
9	US$ 58,8 k	US$ 0	—	US$ 58,8 k	US$ 15,4 k
10	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 17,8 k