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Indice
VenteAppartement
EN VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN LA CIUDAD DE LAMBARE
Santa Librada, Lambaré
Nouveau
≈ US$ 102.428
Precio original: Gs. 620.000.000
2Chambres
2Salles de bain
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.140/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎𝐒 𝐃𝐄 𝟐 𝐃𝐎𝐑𝐌𝐈𝐓𝐎𝐑𝐈𝐎𝐒 - 𝐄𝐃𝐈𝐅𝐈𝐂𝐈𝐎 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐎𝐑𝐐𝐔𝐈𝐃𝐄𝐀𝐒 Tu espacio de tranquilidad 🌿 📍Situado en la ciudad de Asunción, en Av. Cacique Lambaré casi Capitán Figari, Bo. Santa Librada. El Edificio Residencial 𝐎𝐑𝐐𝐔𝐈𝐃𝐄𝐀𝐒 te ofrece un hogar moderno y funcional conectándose a los puntos claves de la ciudad por vías rápidas. Este proyecto está diseñado para quienes buscan la comodidad de un espacio propio. ➡️ 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬: - 2 Dormitorios (Uno en suite) - 2 Baños completos - Living - Cocina/Comedor integrados, equipados con mesada de granito, anafe, y purificador. Muebles de cocina, bajo y sobre la mesada. - Balcón con parrilla. ➡️ 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬: - Piscina en planta baja - Quincho climatizado - Gimnasio - Mirador desde la terraza con una imponente vista al Cerro Lambaré y la Costanera. - Área de juegos para niños - Pet Friendly - Ascensor - Seguridad 24 hs. 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨: Precios desde GS 620.000.000 𝙀𝙇 𝙋𝙍𝙀𝘾𝙄𝙊 𝙄𝙉𝘾𝙇𝙐𝙔𝙀 𝘾𝙊𝘾𝙃𝙀𝙍𝘼 𝙔 𝘽𝘼𝙐𝙇𝙀𝙍𝘼❗😱
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
Coûts
- Prix
- Gs. 620.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 102.428
Localisation
- Quartier
- Santa Librada
- Ville
- Lambaré
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 107,5 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 106,5 k | US$ 0 | — | US$ 106,5 k | US$ -1 K |
| 2 | US$ 110,8 k | US$ 0 | — | US$ 110,8 k | US$ 3,2 K |
| 3 | US$ 115,2 k | US$ 0 | — | US$ 115,2 k | US$ 7,7 K |
| 4 | US$ 119,8 k | US$ 0 | — | US$ 119,8 k | US$ 12,3 k |
| 5 | US$ 124,6 k | US$ 0 | — | US$ 124,6 k | US$ 17,1 k |
| 6 | US$ 129,6 k | US$ 0 | — | US$ 129,6 k | US$ 22,1 k |
| 7 | US$ 134,8 k | US$ 0 | — | US$ 134,8 k | US$ 27,2 k |
| 8 | US$ 140,2 k | US$ 0 | — | US$ 140,2 k | US$ 32,6 k |
| 9 | US$ 145,8 k | US$ 0 | — | US$ 145,8 k | US$ 38,2 k |
| 10 | US$ 151,6 k | US$ 0 | — | US$ 151,6 k | US$ 44,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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