IndiceParaguayInmo

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VenteAppartement

Vendo en pozo departamento de 2 dormitorios en el Edificio Zuba ParkLimpio

Aquadelta, Limpiolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 74.700

17% au-dessus de la médiane

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 452,2 M

2Chambres

1Salles de bain

1Places de parking

49 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%39

Localisation 25%47

Rentabilité 25%—

Risque 15%90

Prix/m² du bienUS$ 1.524/m²

Médiane du secteurUS$ 1.300/m²

17% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 63.700

≈ Gs. 385,6 M

Fourchette estiméeUS$ 63,7 k–US$ 68,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com Departamento Slim de 49m2 en el edificio Zuba Park_Limpio Cuenta con 2 dormitorios uno en suite, 1 baño social, sala comedor, cocina integrada. Estacionamiento para 1 vehículo. Amenities: Parte de AQUADELTA, laguna con olas, playas de arenas blancas, costanera, área deportiva como cancha de futbol, pádel tenis y canchas multiuso, paseo comercial, club house, campus educativo con educación Translingüística, sector corporativo, guardería náutica, muelle de Todo lo que necesites está en Clasipar.com amarras, market Garden. Precio venta: Desde 74.700 USD Fin de obra: Junio 2029 Ac: NM0YYD /

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 49 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 74.700

Localisation

Quartier: Aquadelta
Ville: Limpio
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 78,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 77,7 k	US$ 0	—	US$ 77,7 k	US$ -747
2	US$ 80,8 k	US$ 0	—	US$ 80,8 k	US$ 2,4 K
3	US$ 84 k	US$ 0	—	US$ 84 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87,4 k	US$ 0	—	US$ 87,4 k	US$ 9 K
5	US$ 90,9 k	US$ 0	—	US$ 90,9 k	US$ 12,4 k
6	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ 16,1 k
7	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 19,9 k
8	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 23,8 k
9	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 27,9 k
10	US$ 110,6 k	US$ 0	—	US$ 110,6 k	US$ 32,1 k