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Nouveau
≈ US$ 37.998
VENDO TERRENO EN SAN LOREZNO ZONA PALACIO DE JUSTICIA
Palacio de Justicia, San Lorenzo
360 m²
Indice
VenteTerrain
VENDO TERRENO EN SAN LORENZO SOBRE ASFALTADO
Villa Laurelty, San Lorenzo
OpportunitéNouveau
≈ US$ 31.389
33% sous la médianeUS$ 78,4/m²Precio original: Gs. 190.000.000
401 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%99
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 78/m²
Médiane du secteurUS$ 116/m²
33% sous la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 282,3 M
Fourchette estiméeUS$ 32,6 k–US$ 90,1 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Todo lo que necesites está en Clasipar.com 📐 Dimensiones: - Terreno de 13,35 x 30,00 (400,50 m²) 📍Ubicación en la ciudad de San Lorenzo, barrio Villa Laurelty. ✔️Sobre calle asfaltada ✔️A 15 minutos del campus UNA, Pinedo y del centro de San Lorenzo. 📍https://maps.app.goo.gl/xRUVcwSuAebKB3Aj9?g_st=com.google.maps.preview.copy
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Terrain
Surface et pièces
- Terrain
- 401 m²
Coûts
- Prix
- Gs. 190.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 31.389
Localisation
- Quartier
- Villa Laurelty
- Ville
- San Lorenzo
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 33 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 32,6 k | US$ 0 | — | US$ 32,6 k | US$ -313,9 |
| 2 | US$ 34 k | US$ 0 | — | US$ 34 k | US$ 991,9 |
| 3 | US$ 35,3 k | US$ 0 | — | US$ 35,3 k | US$ 2,3 K |
| 4 | US$ 36,7 k | US$ 0 | — | US$ 36,7 k | US$ 3,8 K |
| 5 | US$ 38,2 k | US$ 0 | — | US$ 38,2 k | US$ 5,2 K |
| 6 | US$ 39,7 k | US$ 0 | — | US$ 39,7 k | US$ 6,8 K |
| 7 | US$ 41,3 k | US$ 0 | — | US$ 41,3 k | US$ 8,3 K |
| 8 | US$ 43 k | US$ 0 | — | US$ 43 k | US$ 10 k |
| 9 | US$ 44,7 k | US$ 0 | — | US$ 44,7 k | US$ 11,7 k |
| 10 | US$ 46,5 k | US$ 0 | — | US$ 46,5 k | US$ 13,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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