ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Importante propiedad en venta en Areguá. Dimensión 28 hectáreas

Paraguay, Areguá

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≈ US$ 2.834.953

Precio original: Gs. 17.160.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 39/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Importante propiedad en venta en Areguá. Dimensión 28 hectáreas 144 metros sobre asfalto de frente. 244 metros sobre asfalto de contrafrente. Terreno apto para cualquier desarrollo inmobiliario. Fácil acceso, cercano al centro de la ciudad, conectividad a ciudades vecinas de Ypakarai, Capiata y Luque en pocos minutos. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UP4FJqbLgbrMouJd9 Inversión: Gs. 17.160.000.000 Agenda reunión de asesoramiento con tu agente de confianza.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 17.160.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 2.834.953

Localisation

Quartier: Paraguay
Ville: Areguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

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Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 3 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ -28,3 k
2	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 89,6 k
3	US$ 3,2 M	US$ 0	—	US$ 3,2 M	US$ 212,2 k
4	US$ 3,3 M	US$ 0	—	US$ 3,3 M	US$ 339,8 k
5	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ 472,5 k
6	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 610,4 k
7	US$ 3,7 M	US$ 0	—	US$ 3,7 M	US$ 753,9 k
8	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 903,1 k
9	US$ 4 M	US$ 0	—	US$ 4 M	US$ 1,1 M
10	US$ 4,2 M	US$ 0	—	US$ 4,2 M	US$ 1,2 M