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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A MEDIA CUADRA DE LA CICLOVIA

San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 145.382

177% au-dessus de la médiane

US$ 323,1/m²Precio original: Gs. 880.000.000

450 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 323/m²

Médiane du secteurUS$ 117/m²

177% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 52.495

≈ Gs. 317,8 M

Fourchette estiméeUS$ 36,6 k–US$ 101,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📢 ¡Oportunidad única en San Lorenzo! 🏡 Terreno con pequeña construcción a demoler 📍 Ubicación: Calle 14 de Mayo, a solo una cuadra de la Avda. Mcal. Estigarribia 🚴‍♂️ A media cuadra de la ciclovía de San Lorenzo 🏟️ A pasos del Polideportivo 📐 Dimensiones: 15 x 30 m (450 m²) 🛣️ Calle asfaltada 🏘️ Zona de gran desarrollo comercial y residencial 💡 Ideal para: 🔹 Inversores 🔹 Desarrolladores 🔹 Proyectos de viviendas, locales comerciales o emprendimientos mixtos 💰 Precio: Gs. 880.000.000 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más info.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 450 m²

Coûts

Prix: Gs. 880.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 145.382

Localisation

Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 152,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 151,2 k	US$ 0	—	US$ 151,2 k	US$ -1,5 K
2	US$ 157,2 k	US$ 0	—	US$ 157,2 k	US$ 4,6 K
3	US$ 163,5 k	US$ 0	—	US$ 163,5 k	US$ 10,9 k
4	US$ 170,1 k	US$ 0	—	US$ 170,1 k	US$ 17,4 k
5	US$ 176,9 k	US$ 0	—	US$ 176,9 k	US$ 24,2 k
6	US$ 184 k	US$ 0	—	US$ 184 k	US$ 31,3 k
7	US$ 191,3 k	US$ 0	—	US$ 191,3 k	US$ 38,7 k
8	US$ 199 k	US$ 0	—	US$ 199 k	US$ 46,3 k
9	US$ 206,9 k	US$ 0	—	US$ 206,9 k	US$ 54,3 k
10	US$ 215,2 k	US$ 0	—	US$ 215,2 k	US$ 62,5 k