IndiceParaguayInmo

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VenteBureau

Edificio en esquina con amplio local comercial y oficinas

Zona Sur, Fernando de la Moralocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 3.965

Precio original: Gs. 24.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Edificio en esquina con amplio local comercial y oficinas Descripción: • Inmueble corporativo en esquina, sobre avenida principal • Planta baja con amplio salón vidriado • Sector de caja con bóveda de seguridad digital • Baños para clientes y personal • Estacionamiento para varios vehículos • Planta alta con acceso independiente • Oficinas, kitchenette y sala de datos • Ideal para bancos, financieras, cooperativas o empresas corporativas ID: 44891

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Coûts

Prix: Gs. 24.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 3.965

Localisation

Quartier: Zona Sur
Ville: Fernando de la Mora
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 4,2 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ -39,6
2	US$ 4,3 K	US$ 0	—	US$ 4,3 K	US$ 125,3
3	US$ 4,5 K	US$ 0	—	US$ 4,5 K	US$ 296,8
4	US$ 4,6 K	US$ 0	—	US$ 4,6 K	US$ 475,2
5	US$ 4,8 K	US$ 0	—	US$ 4,8 K	US$ 660,8
6	US$ 5 K	US$ 0	—	US$ 5 K	US$ 853,7
7	US$ 5,2 K	US$ 0	—	US$ 5,2 K	US$ 1,1 K
8	US$ 5,4 K	US$ 0	—	US$ 5,4 K	US$ 1,3 K
9	US$ 5,6 K	US$ 0	—	US$ 5,6 K	US$ 1,5 K
10	US$ 5,9 K	US$ 0	—	US$ 5,9 K	US$ 1,7 K