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VenteAppartement

Zuba Park – Departamento De 2 Habitaciones Mariposa Balcón Esquina En Aquadelta

Limpio

Nouveau

US$ 81.000

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 490,3 M

2Chambres

2Salles de bain

60 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 1.350/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ZUBA PARK – DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES MARIPOSA BALCÓN ESQUINA EN AQUADELTA Torres 36 – 37 – 38 – 39 Tu próximo departamento dentro del Barrio Cerrado del Distrito Norte, Limpio. Ubicado dentro del Barrio Cerrado Aquadelta, un proyecto pensado para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento. *** Departamento de 2 habitaciones Mariposa con balcón esquina de 60 m² desde USD 81.000. Precio durante obra: USD 88.100 Precio de lista: USD 92.500 Adicional por altura: Pisos 4 al 8: USD 1.000 Pisos 9 al 13: USD 2.000 Cocheras disponibles desde USD 11.000 Opciones de pago: Pago contado Financiación propia hasta 60 meses Hasta 120 meses para departamentos de 2 habitaciones Financiación bancaria disponible El barrio contará con: Área comercial Área escolar Área deportiva Club House Espacios verdes y recreativos Infraestructura pensada para una vida moderna Inicio de obra: Mayo/Junio 2026 Plazo de construcción: 36 meses Agenda una reunión o visita a los departamentos modelo y conoce todos los detalles de este proyecto.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 60 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Places de parking: 0
Pièces: 3

Coûts

Prix: US$ 81.000

Localisation

Adresse: ZUBA PARK, Limpio, Paraguay
Ville: Limpio
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 85,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 84,2 k	US$ 0	—	US$ 84,2 k	US$ -810
2	US$ 87,6 k	US$ 0	—	US$ 87,6 k	US$ 2,6 K
3	US$ 91,1 k	US$ 0	—	US$ 91,1 k	US$ 6,1 K
4	US$ 94,8 k	US$ 0	—	US$ 94,8 k	US$ 9,7 K
5	US$ 98,5 k	US$ 0	—	US$ 98,5 k	US$ 13,5 k
6	US$ 102,5 k	US$ 0	—	US$ 102,5 k	US$ 17,4 k
7	US$ 106,6 k	US$ 0	—	US$ 106,6 k	US$ 21,5 k
8	US$ 110,9 k	US$ 0	—	US$ 110,9 k	US$ 25,8 k
9	US$ 115,3 k	US$ 0	—	US$ 115,3 k	US$ 30,2 k
10	US$ 119,9 k	US$ 0	—	US$ 119,9 k	US$ 34,8 k