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VenteDuplex

Dúplex en venta en el Barrio Cerrado Econatura II de Lambaré

Cerrado Econatura II, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 19.825

US$ 421,8/m²Precio original: Gs. 120.000.000

1Salles de bain
47 m²Construits
377 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—
Localisation 25%78
Rentabilité 25%—
Risque 15%75
Prix/m² du bienUS$ 422/m²
Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO TERRENO CON CONTRUCCION EN CAPIATA, BARRIO NARANJATY Ideal para iniciar tu primera vivienda ✅Dependencias: - 1 Habitación - 1 Baño Social - Cocina comedor - Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Amplio Patio - Portón corredizo vehicular - cochera para varios vehículos - Muralla Perimetral 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MAvzisCmMWd7kdF37 📐Superficie del Terreno: 377m². 📏Superficie de Construcción: 47 m². 🖊Inversión: 135.000.000 gs Cesión de derechos a seguir pagando, no apto para crédito bancario.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Duplex

Surface et pièces

Terrain
377 m²
Construit
47 m²
Salles de bain
1

Coûts

Prix
Gs. 120.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 19.825

Localisation

Quartier
Cerrado Econatura II
Ville
Capiatá
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 20,8 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -198,3Année 2 : US$ 626,5Année 3 : US$ 1,5 KAnnée 4 : US$ 2,4 KAnnée 5 : US$ 3,3 KAnnée 6 : US$ 4,3 KAnnée 7 : US$ 5,3 KAnnée 8 : US$ 6,3 KAnnée 9 : US$ 7,4 KAnnée 10 : US$ 8,5 K1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 20,6 kUS$ 0—US$ 20,6 kUS$ -198,3
2US$ 21,4 kUS$ 0—US$ 21,4 kUS$ 626,5
3US$ 22,3 kUS$ 0—US$ 22,3 kUS$ 1,5 K
4US$ 23,2 kUS$ 0—US$ 23,2 kUS$ 2,4 K
5US$ 24,1 kUS$ 0—US$ 24,1 kUS$ 3,3 K
6US$ 25,1 kUS$ 0—US$ 25,1 kUS$ 4,3 K
7US$ 26,1 kUS$ 0—US$ 26,1 kUS$ 5,3 K
8US$ 27,1 kUS$ 0—US$ 27,1 kUS$ 6,3 K
9US$ 28,2 kUS$ 0—US$ 28,2 kUS$ 7,4 K
10US$ 29,3 kUS$ 0—US$ 29,3 kUS$ 8,5 K

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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