50 m2 de oficinas NUEVAS A ESTRENAR, amobladas y equipadas. Edificio TRADING PARK

Avenida Aviadores del Chaco, Asunción

Nuovo

US$ 1.100

≈ Gs. 6,7 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.061/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Alquiler de 50 m2 de oficinas amobladas y equipadas: - 1 oficina de 15 m2 - 1 oficina de 10 m2 - 1 sala de reuniones de 10 m2 (compartida) - Baños sexados de 9 m2 (compartidos) - Kitchenete de 6 m2 (compartida) Incluye gastos de electricidad, expensas y limpieza periódica.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Costi

Prezzo: US$ 1.100

Posizione

Quartiere: Avenida Aviadores del Chaco
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,2 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ -11
2	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 34,8
3	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 82,4
4	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 131,8
5	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 183,3
6	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 236,9
7	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 292,5
8	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 350,4
9	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 410,6
10	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 473,3