Hermoso Terreno!

Las Mercedes, Capiatáposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 38.824

Precio original: Gs. 235.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 38/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

📍 Terreno en venta – Excelente oportunidad de inversión Se vende amplio terreno ubicado en Barrio Las Mercedes de la ciudad de Capiata, una zona Residencial en pleno centro Cuenta con una superficie de 362 m², ideal para construcción de vivienda familiar ✅ Características: Terreno plano y con buen acceso. Servicios disponibles: agua, luz y conexión a internet. Documentación al día, listo para transferir. A solo 3 cuadras de la ruta principal / centro / escuela / supermercado.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: Gs. 235.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 38.824

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Capiatá
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 40,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 40,4 k	US$ 0	—	US$ 40,4 k	US$ -388,2
2	US$ 42 k	US$ 0	—	US$ 42 k	US$ 1,2 K
3	US$ 43,7 k	US$ 0	—	US$ 43,7 k	US$ 2,9 K
4	US$ 45,4 k	US$ 0	—	US$ 45,4 k	US$ 4,7 K
5	US$ 47,2 k	US$ 0	—	US$ 47,2 k	US$ 6,5 K
6	US$ 49,1 k	US$ 0	—	US$ 49,1 k	US$ 8,4 K
7	US$ 51,1 k	US$ 0	—	US$ 51,1 k	US$ 10,3 k
8	US$ 53,1 k	US$ 0	—	US$ 53,1 k	US$ 12,4 k
9	US$ 55,3 k	US$ 0	—	US$ 55,3 k	US$ 14,5 k
10	US$ 57,5 k	US$ 0	—	US$ 57,5 k	US$ 16,7 k