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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN CAPIATA BARRIO URUGUAY

Barrio Uruguay, Capiatá

Nuovo

≈ US$ 21.477

12% sotto la mediana

US$ 52,8/m²Precio original: Gs. 130.000.000

406 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%74

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 53/m²

Mediana zonaUS$ 60/m²

12% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 24.426

≈ Gs. 147,9 M

Intervallo stimatoUS$ 17,3 k–US$ 33,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO TERRENO EN CAPIATA BARRIO URUGUAY 🏡En Venta TERRENO EN CAPIATA limite San Lorenzo ✅Barrio Uruguay a 1.000 metros de la AVDA DE LA VICTORIA REDUCTO ✅Sobre calle empedrada ✅Barrio tranquilo poblado, cuenta con todos los servicios en puerta ✅A media cuadra de la escuela LA VICTORIA En la cercanias del hospital Acosta ÑU!!!! 📐Dimensiones del terreno 13,83x29,39 ( 398 m2.) ✅Titulo listo a trasferir ✅Apta para crédito bancario

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 406 m²

Costi

Prezzo: Gs. 130.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 21.477

Posizione

Quartiere: Barrio Uruguay
Città: Capiatá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 22,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 22,3 k	US$ 0	—	US$ 22,3 k	US$ -214,8
2	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ 678,7
3	US$ 24,2 k	US$ 0	—	US$ 24,2 k	US$ 1,6 K
4	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 2,6 K
5	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 3,6 K
6	US$ 27,2 k	US$ 0	—	US$ 27,2 k	US$ 4,6 K
7	US$ 28,3 k	US$ 0	—	US$ 28,3 k	US$ 5,7 K
8	US$ 29,4 k	US$ 0	—	US$ 29,4 k	US$ 6,8 K
9	US$ 30,6 k	US$ 0	—	US$ 30,6 k	US$ 8 K
10	US$ 31,8 k	US$ 0	—	US$ 31,8 k	US$ 9,2 K