IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenditaTerreno

TERRENO EN CAPIATA ENTRE RUTA 1 Y 2 de 1 hectarea

Barrio Yatayty Capiata, Capiatá

Nuovo

≈ US$ 231.290

11% sopra la mediana

US$ 26,7/m²Precio original: Gs. 1.400.000.000

8.648 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%47

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 27/m²

Mediana zonaUS$ 24/m²

11% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 208.858

≈ Gs. 1264,2 M

Intervallo stimatoUS$ 208,9 k–US$ 261,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

VENDO PROPIEDAD IMPORTANTE DE 1HA, 8.648m2 CARACTERISTICAS DEL TERRENO: La propiedad esta ubicada en la ciudad de Capiatá, en el barrio Yataity a 700mts de la Avda. Doctor López entre la Ruta 1 y 2. Ideal para desarrollo comercial y habitacional. Ubicado en una zona estratégica de Capiatá, este terreno ofrece múltiples posibilidades de inversión como; casa quinta, loteamientos, comercial y viviendas. Excelente ubicación y acceso. Contáctenos hoy mismo para más información o para coordinar una visita guiada.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 8.648 m²

Costi

Prezzo: Gs. 1.400.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 231.290

Posizione

Quartiere: Barrio Yatayty Capiata
Città: Capiatá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 242,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 240,5 k	US$ 0	—	US$ 240,5 k	US$ -2,3 K
2	US$ 250,2 k	US$ 0	—	US$ 250,2 k	US$ 7,3 K
3	US$ 260,2 k	US$ 0	—	US$ 260,2 k	US$ 17,3 k
4	US$ 270,6 k	US$ 0	—	US$ 270,6 k	US$ 27,7 k
5	US$ 281,4 k	US$ 0	—	US$ 281,4 k	US$ 38,5 k
6	US$ 292,7 k	US$ 0	—	US$ 292,7 k	US$ 49,8 k
7	US$ 304,4 k	US$ 0	—	US$ 304,4 k	US$ 61,5 k
8	US$ 316,5 k	US$ 0	—	US$ 316,5 k	US$ 73,7 k
9	US$ 329,2 k	US$ 0	—	US$ 329,2 k	US$ 86,3 k
10	US$ 342,4 k	US$ 0	—	US$ 342,4 k	US$ 99,5 k