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VenditaTerreno

VENDO CASA EN CAPIATA FRACCION SAN LUIS COD 5373

Capiatá

Nuovo

≈ US$ 46.258

124% sopra la mediana

US$ 128,5/m²Precio original: Gs. 280.000.000

1Bagni
360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 128/m²
Mediana zonaUS$ 57/m²

124% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 20.622

≈ Gs. 124,8 M

Intervallo stimatoUS$ 15,3 k–US$ 27,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO CASA EN CAPIATA FRACCION SAN Clasipar! LUIS COD 5373 PRECIO DE VENTA GS 280.000.000 CUENTA CON Distribución:Frente jardín, una sala, 2 (dos) dormitorios, 1 (un) baño, cocina comedor, garaje para 4 (cuatro) autos. Área de servicio:1 pieza, 1 baño independiente. Dimensión:360 m2 – 12 mt Frente por 30 mt Fondo.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
360 m²
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 280.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 46.258

Posizione

Città
Capiatá

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 48,6 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -462,6Anno 2: US$ 1,5 KAnno 3: US$ 3,5 KAnno 4: US$ 5,5 KAnno 5: US$ 7,7 KAnno 6: US$ 10 kAnno 7: US$ 12,3 kAnno 8: US$ 14,7 kAnno 9: US$ 17,3 kAnno 10: US$ 19,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 48,1 kUS$ 0—US$ 48,1 kUS$ -462,6
2US$ 50 kUS$ 0—US$ 50 kUS$ 1,5 K
3US$ 52 kUS$ 0—US$ 52 kUS$ 3,5 K
4US$ 54,1 kUS$ 0—US$ 54,1 kUS$ 5,5 K
5US$ 56,3 kUS$ 0—US$ 56,3 kUS$ 7,7 K
6US$ 58,5 kUS$ 0—US$ 58,5 kUS$ 10 k
7US$ 60,9 kUS$ 0—US$ 60,9 kUS$ 12,3 k
8US$ 63,3 kUS$ 0—US$ 63,3 kUS$ 14,7 k
9US$ 65,8 kUS$ 0—US$ 65,8 kUS$ 17,3 k
10US$ 68,5 kUS$ 0—US$ 68,5 kUS$ 19,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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