Indice
VenditaCasa
ESPECTACULAR CASA QUINTA EN ESTANZUELA
Areguá
Nuovo
US$ 250.000
13% sopra la medianaUS$ 125,5/m²≈ Gs. 1513,3 M
1.992 m²Terreno
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Prezzo 35%44
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 126/m²
Mediana zonaUS$ 111/m²
13% sopra la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 1333,9 M
Intervallo stimatoUS$ 155,4 k–US$ 329,1 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ESPECTACULAR CASA QUINTA EN ESTANZUELA Vendo hermosa propiedad ubicada a 50 m. de la Ruta Aregua-Patiño y a 600 m. del Lago de Ypacarai con acceso directo a la Playa Municipal de Itaugua-Estanzuela, a 10 minutos del centro de la Ciudad de Aregua. La Propiedad tiene una superficie total de 1.992 m2., totalmente amurallado, acceso vehicular con estacionamiento techado para dos vehículos y espacio exterior para seis vehículos mas. Distribución de la Residencia: Galería, Living con baño social, Cocina amoblada, Área de lavado, Dos dormitorios con baño familiar, Habitación en suite con vestidor y baño privado, todos los ambientes con Aire Acondicionado y ventiladores de techo, baños con termo calefón. El Quincho: Espacio de parrilla, baño privado, espacio de juegos mesada de granito tipo isla, deposito, ambientado con instalación acústica. La piscina te 50 m2 con motor y jacuzzi en el sector principal, rodeado de bello patio arbolado y empastado. Mas detalles a interesado real de compra. Documentación lista a transferir por escribanía. – MAPA Business
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 1.992 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 250.000
Posizione
- Città
- Areguá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Lusso
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 262,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 0 | — | US$ 260 k | US$ -2,5 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 0 | — | US$ 270,4 k | US$ 7,9 K |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 0 | — | US$ 281,2 k | US$ 18,7 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 0 | — | US$ 292,5 k | US$ 30 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 0 | — | US$ 304,2 k | US$ 41,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 0 | — | US$ 316,3 k | US$ 53,8 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 0 | — | US$ 329 k | US$ 66,5 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 0 | — | US$ 342,1 k | US$ 79,6 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 0 | — | US$ 355,8 k | US$ 93,3 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 0 | — | US$ 370,1 k | US$ 107,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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