Indice
VenditaCasa
Anuncio 2655183
Areguá
Nuovo
≈ US$ 269
Precio original: Gs. 1.630.000
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%50
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 458/m²
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
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Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Costi
- Prezzo
- Gs. 1.630.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 269
Posizione
- Città
- Areguá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 282,5
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 279,8 | US$ 0 | — | US$ 279,8 | US$ -2,7 |
| 2 | US$ 291 | US$ 0 | — | US$ 291 | US$ 8,5 |
| 3 | US$ 302,6 | US$ 0 | — | US$ 302,6 | US$ 20,1 |
| 4 | US$ 314,7 | US$ 0 | — | US$ 314,7 | US$ 32,2 |
| 5 | US$ 327,3 | US$ 0 | — | US$ 327,3 | US$ 44,8 |
| 6 | US$ 340,4 | US$ 0 | — | US$ 340,4 | US$ 57,9 |
| 7 | US$ 354 | US$ 0 | — | US$ 354 | US$ 71,5 |
| 8 | US$ 368,1 | US$ 0 | — | US$ 368,1 | US$ 85,7 |
| 9 | US$ 382,9 | US$ 0 | — | US$ 382,9 | US$ 100,4 |
| 10 | US$ 398,2 | US$ 0 | — | US$ 398,2 | US$ 115,7 |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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