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VenditaCasa

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Areguá

Nuovo

≈ US$ 264

Precio original: Gs. 1.600.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%50
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 458/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

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Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Costi

Prezzo
Gs. 1.600.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 264

Posizione

Città
Areguá

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 277,2
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2,6Anno 2: US$ 8,3Anno 3: US$ 19,8Anno 4: US$ 31,6Anno 5: US$ 44Anno 6: US$ 56,8Anno 7: US$ 70,2Anno 8: US$ 84,1Anno 9: US$ 98,6Anno 10: US$ 113,61510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 274,6US$ 0US$ 274,6US$ -2,6
2US$ 285,5US$ 0US$ 285,5US$ 8,3
3US$ 297US$ 0US$ 297US$ 19,8
4US$ 308,8US$ 0US$ 308,8US$ 31,6
5US$ 321,2US$ 0US$ 321,2US$ 44
6US$ 334US$ 0US$ 334US$ 56,8
7US$ 347,4US$ 0US$ 347,4US$ 70,2
8US$ 361,3US$ 0US$ 361,3US$ 84,1
9US$ 375,8US$ 0US$ 375,8US$ 98,6
10US$ 390,8US$ 0US$ 390,8US$ 113,6

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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