Terreno en Venta en Central Aregua Ruta Aregua Patiño

Areguá

Nuovo

≈ US$ 17.347

24% sopra la mediana

US$ 48,2/m²Precio original: Gs. 105.000.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%32

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 48/m²

Mediana zonaUS$ 39/m²

24% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 14.043

≈ Gs. 85 M

Intervallo stimatoUS$ 14 k–US$ 20,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO PROPIEDAD UBICADA EN EL DISTRITO DE AREGUA A 400 METROS DE LA RUTA AREGUA - PATIÑO. Superficie: 360 m2 Zona rodeada de extrema naturaleza, de fácil acceso con casaquintas, complejo deportivo, ideal para primera vivienda o inversión de casa de verano u otros emprendimientos. Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4XcCnqy9oCy6xR4z5 Precio: 105,000,000 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ₲ Listing: 143084017-49 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 105,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 105.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 17.347

Posizione

Città: Areguá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 18,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 18 k	US$ 0	—	US$ 18 k	US$ -173,5
2	US$ 18,8 k	US$ 0	—	US$ 18,8 k	US$ 548,2
3	US$ 19,5 k	US$ 0	—	US$ 19,5 k	US$ 1,3 K
4	US$ 20,3 k	US$ 0	—	US$ 20,3 k	US$ 2,1 K
5	US$ 21,1 k	US$ 0	—	US$ 21,1 k	US$ 2,9 K
6	US$ 21,9 k	US$ 0	—	US$ 21,9 k	US$ 3,7 K
7	US$ 22,8 k	US$ 0	—	US$ 22,8 k	US$ 4,6 K
8	US$ 23,7 k	US$ 0	—	US$ 23,7 k	US$ 5,5 K
9	US$ 24,7 k	US$ 0	—	US$ 24,7 k	US$ 6,5 K
10	US$ 25,7 k	US$ 0	—	US$ 25,7 k	US$ 7,5 K