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VenditaTerreno

EN VENTA AMPLIO TERRENO EN PABLO ROJAS CIUDAD DEL ESTE

Ciudad del Este

Nuovo

US$ 360.000

64% sopra la mediana

US$ 360/m²≈ Gs. 2179,1 M

1.000 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobileUS$ 360/m²
Mediana zonaUS$ 219/m²

64% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 218.902

≈ Gs. 1325 M

Intervallo stimatoUS$ 83,5 k–US$ 425,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA AMPLIO TERRENO EN PABLO ROJAS CIUDAD DEL ESTE *Ubicación privilegiada Clasipar! sobre Avda. principal* Oportunidad única para desarrollos inmobiliarios, inversiones para depósitos o comercios, ya que es una zona de alto flujo comercial e industrial Superficie 1000 m2 INVERSIÓN: USD 360.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
1.000 m²

Costi

Prezzo
US$ 360.000

Posizione

Città
Ciudad del Este

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 378 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -3,6 KAnno 2: US$ 11,4 kAnno 3: US$ 27 kAnno 4: US$ 43,1 kAnno 5: US$ 60 kAnno 6: US$ 77,5 kAnno 7: US$ 95,7 kAnno 8: US$ 114,7 kAnno 9: US$ 134,4 kAnno 10: US$ 154,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 374,4 kUS$ 0—US$ 374,4 kUS$ -3,6 K
2US$ 389,4 kUS$ 0—US$ 389,4 kUS$ 11,4 k
3US$ 405 kUS$ 0—US$ 405 kUS$ 27 k
4US$ 421,1 kUS$ 0—US$ 421,1 kUS$ 43,1 k
5US$ 438 kUS$ 0—US$ 438 kUS$ 60 k
6US$ 455,5 kUS$ 0—US$ 455,5 kUS$ 77,5 k
7US$ 473,7 kUS$ 0—US$ 473,7 kUS$ 95,7 k
8US$ 492,7 kUS$ 0—US$ 492,7 kUS$ 114,7 k
9US$ 512,4 kUS$ 0—US$ 512,4 kUS$ 134,4 k
10US$ 532,9 kUS$ 0—US$ 532,9 kUS$ 154,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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