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VenditaTerreno

TERRENO EN VENTA EN ESTRATÉGICA UBICACIÓN – ZONA BOQUERÓN, CIUDAD DEL ESTE

Boquerón Superficie, Ciudad del Este

Nuovo

US$ 385.000

142% sopra la mediana

US$ 351/m²≈ Gs. 2330,4 M

1.097 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 351/m²

Mediana zonaUS$ 145/m²

142% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 158.910

≈ Gs. 961,9 M

Intervallo stimatoUS$ 91,5 k–US$ 421,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Terreno en venta en estratégica ubicación – Zona Boquerón, Ciudad del Este Ciudad: Ciudad del Este – Barrio Boquerón Superficie 1097 m2 Precio: 385.000 USD En venta propiedad ubicada en el Barrio Boquerón, una zona residencial muy linda con excelente conectividad y rápido acceso a dos avenidas principales. El terreno cuenta con una casa a demoler, lo que lo convierte en una gran oportunidad para desarrollos inmobiliarios. Ubicación estratégica con buena conectividad Zona tranquila y en crecimiento Ideal para edificios, inversiones o desarrollos comerciales Excelente entorno residencial10796 Terreno amplio y aprovechable Invertí donde el potencial crece cada día.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 1.097 m²

Costi

Prezzo: US$ 385.000

Posizione

Quartiere: Boquerón Superficie
Città: Ciudad del Este

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 404,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 400,4 k	US$ 0	—	US$ 400,4 k	US$ -3,9 K
2	US$ 416,4 k	US$ 0	—	US$ 416,4 k	US$ 12,2 k
3	US$ 433,1 k	US$ 0	—	US$ 433,1 k	US$ 28,8 k
4	US$ 450,4 k	US$ 0	—	US$ 450,4 k	US$ 46,1 k
5	US$ 468,4 k	US$ 0	—	US$ 468,4 k	US$ 64,2 k
6	US$ 487,1 k	US$ 0	—	US$ 487,1 k	US$ 82,9 k
7	US$ 506,6 k	US$ 0	—	US$ 506,6 k	US$ 102,4 k
8	US$ 526,9 k	US$ 0	—	US$ 526,9 k	US$ 122,6 k
9	US$ 548 k	US$ 0	—	US$ 548 k	US$ 143,7 k
10	US$ 569,9 k	US$ 0	—	US$ 569,9 k	US$ 165,6 k