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VenditaTerreno

HERMOSA GRANJA A LA VENTA

Mallorquín, Ciudad del Este

Nuovo

≈ US$ 28.911

US$ 1,7/m²Precio original: Gs. 175.000.000

17.500 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 37/m²

Valore consigliato

US$ 644.205

≈ Gs. 3899,4 M

Intervallo stimatoUS$ 598,8 k–US$ 1,3 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

HERMOSA GRANJA A LA VENTA 📢 (Precio negociable directamente con el dueño 💵) - Ubicación: Mallorquin - Alto Paraná 📍 (Município de Dr Juan León Mallorquín) - Terreno: 1,75 has = 17.500m² = 35x500m ✅ - A 3 minutos de la Carretera 🛣️ - Documentos al dia 📄 - Titulado 📜 - Semitejido ⛓️ - Vivienda Lista 🏡 AREA LISTA PARA CULTIVO 🌾 ESPACIO PARA GANADO 🐮 Precio: Gs 175.000.000 💲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 17.500 m²

Costi

Prezzo: Gs. 175.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 28.911

Posizione

Quartiere: Mallorquín
Città: Ciudad del Este

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 30,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 30,1 k	US$ 0	—	US$ 30,1 k	US$ -289,1
2	US$ 31,3 k	US$ 0	—	US$ 31,3 k	US$ 913,6
3	US$ 32,5 k	US$ 0	—	US$ 32,5 k	US$ 2,2 K
4	US$ 33,8 k	US$ 0	—	US$ 33,8 k	US$ 3,5 K
5	US$ 35,2 k	US$ 0	—	US$ 35,2 k	US$ 4,8 K
6	US$ 36,6 k	US$ 0	—	US$ 36,6 k	US$ 6,2 K
7	US$ 38 k	US$ 0	—	US$ 38 k	US$ 7,7 K
8	US$ 39,6 k	US$ 0	—	US$ 39,6 k	US$ 9,2 K
9	US$ 41,1 k	US$ 0	—	US$ 41,1 k	US$ 10,8 k
10	US$ 42,8 k	US$ 0	—	US$ 42,8 k	US$ 12,4 k