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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

Nuovo

≈ US$ 80.951

30% sopra la mediana

US$ 44/m²Precio original: Gs. 490.000.000

1.840 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%24
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 44/m²
Mediana zonaUS$ 34/m²

30% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 62.170

≈ Gs. 376,3 M

Intervallo stimatoUS$ 56,3 k–US$ 87,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - AREGUÁ Terreno en Esquina - Alto Potencial UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ciudad de Areguá Esquina - doble frente A solo 300m de Ruta Areguá Excelente conectividad CARACTERÍSTICAS: Superficie: 1.840 m2 Ya fraccionado en 5 terrenos Listo para desarrollar Ideal para dúplex o complejo INVERSIÓN: Gs. 490.000.000 POTENCIAL: Desarrollo inmobiliario Construcción de dúplex Proyecto residencial Excelente valorización Areguá - Zona en crecimiento ¡Consulta ya! Inversión Clasipar! con gran proyección Precio: 490,000,000 ₲ Listing: 143094012-50 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 490,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
1.840 m²

Costi

Prezzo
Gs. 490.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 80.951

Posizione

Quartiere
Central Aregua
Città
Areguá

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 85 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -809,5Anno 2: US$ 2,6 KAnno 3: US$ 6,1 KAnno 4: US$ 9,7 KAnno 5: US$ 13,5 kAnno 6: US$ 17,4 kAnno 7: US$ 21,5 kAnno 8: US$ 25,8 kAnno 9: US$ 30,2 kAnno 10: US$ 34,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 84,2 kUS$ 0—US$ 84,2 kUS$ -809,5
2US$ 87,6 kUS$ 0—US$ 87,6 kUS$ 2,6 K
3US$ 91,1 kUS$ 0—US$ 91,1 kUS$ 6,1 K
4US$ 94,7 kUS$ 0—US$ 94,7 kUS$ 9,7 K
5US$ 98,5 kUS$ 0—US$ 98,5 kUS$ 13,5 k
6US$ 102,4 kUS$ 0—US$ 102,4 kUS$ 17,4 k
7US$ 106,5 kUS$ 0—US$ 106,5 kUS$ 21,5 k
8US$ 110,8 kUS$ 0—US$ 110,8 kUS$ 25,8 k
9US$ 115,2 kUS$ 0—US$ 115,2 kUS$ 30,2 k
10US$ 119,8 kUS$ 0—US$ 119,8 kUS$ 34,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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