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VenditaDuplex

Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos

Ñemby San Carlos, Ñembyposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 67.735

2% sotto la mediana

US$ 564,5/m²Precio original: Gs. 410.000.000

2Camere

2Bagni

2Posti auto

120 m²Costruiti

6 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%63

Posizione 25%52

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 564/m²

Mediana zonaUS$ 578/m²

2% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 69.321

≈ Gs. 419,6 M

Intervallo stimatoUS$ 62,5 k–US$ 88 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay 🏡 Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos ✨🔝 Precio: 410.000.000Gs Características: * 2 Dormitorios * 2 Baños * Sala_Comedor_Cocina * 2 Cocheras * Área de Lavandería * Quincho con Parrilla * Amplio Patio * Portón Automático c/Acceso Peatonal _Camaras de Seguridad _Aire Luz ubicado en la sala_comedor. Terreno: 6m x 30m (180m2) Construcción: 120m2 🏦 Apto para Crédito Bancario 1ra Vivienda - AFD - Che Roga Porã 📍https://maps.app.goo.gl/P6LfmUscz161jdup8

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 6 m²
Costruito: 120 m²
Camere: 2
Bagni: 2
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: Gs. 410.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 67.735

Posizione

Quartiere: Ñemby San Carlos
Città: Ñemby
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 71,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 70,4 k	US$ 0	—	US$ 70,4 k	US$ -677,3
2	US$ 73,3 k	US$ 0	—	US$ 73,3 k	US$ 2,1 K
3	US$ 76,2 k	US$ 0	—	US$ 76,2 k	US$ 5,1 K
4	US$ 79,2 k	US$ 0	—	US$ 79,2 k	US$ 8,1 K
5	US$ 82,4 k	US$ 0	—	US$ 82,4 k	US$ 11,3 k
6	US$ 85,7 k	US$ 0	—	US$ 85,7 k	US$ 14,6 k
7	US$ 89,1 k	US$ 0	—	US$ 89,1 k	US$ 18 k
8	US$ 92,7 k	US$ 0	—	US$ 92,7 k	US$ 21,6 k
9	US$ 96,4 k	US$ 0	—	US$ 96,4 k	US$ 25,3 k
10	US$ 100,3 k	US$ 0	—	US$ 100,3 k	US$ 29,1 k