ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenditaDuplex

Chalet a Estrenar

Rincón, Ñemby

Nuovo

≈ US$ 62.779

15% sotto la mediana

US$ 697,5/m²Precio original: Gs. 380.000.000

90 m²Costruiti
180 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%78
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 698/m²
Mediana zonaUS$ 817/m²

15% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 73.569

≈ Gs. 445,3 M

Intervallo stimatoUS$ 53,2 k–US$ 81,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

HERMOSA CHALET A ESTRENAR EN ÑEMBY✨ 📌 Barrio Rincón - Ñemby 💰 GS 380.000.000 💥Todo Cerca!!! CARACTERÍSTICAS ✅Sala/Cocina/Comedor integrado ✅ 2 Hermosas habitaciones🚿Baño. ✅1 Habitación en Suite ✅ Lavadero ✅Estacionamiento 2 vehiculos 💥 PATIO TRASERO ✅ Patio empastado ✅Quincho con Parrilla ✅ 300 Metros del Asfalto La Victoria y 8 cuadras de La Avda Manuel Ortiz Guerrero CERCANO A HIPERMERCADO LUISITO https://goo.gl/maps/FDp2SDHzPX8NhXco8 📐Terreno 6 x 30 (180m2) 🏠 Construcción 90m2

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
180 m²
Costruito
90 m²

Costi

Prezzo
Gs. 380.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 62.779

Posizione

Quartiere
Rincón
Città
Ñemby

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 65,9 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -627,8Anno 2: US$ 2 KAnno 3: US$ 4,7 KAnno 4: US$ 7,5 KAnno 5: US$ 10,5 kAnno 6: US$ 13,5 kAnno 7: US$ 16,7 kAnno 8: US$ 20 kAnno 9: US$ 23,4 kAnno 10: US$ 27 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 65,3 kUS$ 0—US$ 65,3 kUS$ -627,8
2US$ 67,9 kUS$ 0—US$ 67,9 kUS$ 2 K
3US$ 70,6 kUS$ 0—US$ 70,6 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 7,5 K
5US$ 76,4 kUS$ 0—US$ 76,4 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,4 kUS$ 0—US$ 79,4 kUS$ 13,5 k
7US$ 82,6 kUS$ 0—US$ 82,6 kUS$ 16,7 k
8US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ 20 k
9US$ 89,4 kUS$ 0—US$ 89,4 kUS$ 23,4 k
10US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 27 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili