VENDO HERMOSO TERRENO EN ZONA CONMEBOL RESIDENCIAL OFERTA!

Conmebol, San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 80.951

Precio original: Gs. 490.000.000

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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 100/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO HERMOSO TERRENO EN ZONA CONMEBOL RESIDENCIAL OFERTA! BAJA DE PRECIO ANTES: GS. 550.000.000 AHORA: GS. 490.000.000 ZONA CONMEBOL HERMOSO TERRENO VENDO Vendo hermoso terreno se encuentra en una zona residencial de Luque, específicamente a tan solo dos cuadras de la Avenida General Aquino, zona CONMEBOL. Terreno: Clasipar! 480 mt2. 10 de frente. Gastos de escribania a cargo del comprador Documentacion lista para transferir Ubicación: https://goo.gl/maps/5FuvWaRPFERTek6s8

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: Gs. 490.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 80.951

Posizione

Quartiere: Conmebol
Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

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Recupero—

Capitale investito: US$ 85 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 84,2 k	US$ 0	—	US$ 84,2 k	US$ -809,5
2	US$ 87,6 k	US$ 0	—	US$ 87,6 k	US$ 2,6 K
3	US$ 91,1 k	US$ 0	—	US$ 91,1 k	US$ 6,1 K
4	US$ 94,7 k	US$ 0	—	US$ 94,7 k	US$ 9,7 K
5	US$ 98,5 k	US$ 0	—	US$ 98,5 k	US$ 13,5 k
6	US$ 102,4 k	US$ 0	—	US$ 102,4 k	US$ 17,4 k
7	US$ 106,5 k	US$ 0	—	US$ 106,5 k	US$ 21,5 k
8	US$ 110,8 k	US$ 0	—	US$ 110,8 k	US$ 25,8 k
9	US$ 115,2 k	US$ 0	—	US$ 115,2 k	US$ 30,2 k
10	US$ 119,8 k	US$ 0	—	US$ 119,8 k	US$ 34,8 k