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VenditaTerreno

VENDO TERRENO DE CALLE A CALLE, EN LA CIUDAD DE SAN LORENZO CERCA DEL SHOPPING PINEDO

San Lorenzo

OpportunitàNuovo

≈ US$ 66.083

52% sotto la mediana

US$ 94,4/m²Precio original: Gs. 400.000.000

700 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 94/m²

Mediana zonaUS$ 197/m²

52% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 138.049

≈ Gs. 835,6 M

Intervallo stimatoUS$ 56,9 k–US$ 331,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno en Venta 29m Frente 30m de Fondo Descripción Terreno totalmente amurallado, con instalaciones eléctricas, agua corriente. -El terreno es un cuadrilátero irregular ✅Al Frente mide 28 metros ✅Al Contra frente mide 30 metros ✅Sus Laterales 18 y 29 metros respectivamente, ✅Cloaca ✅Camara para seguridad Frente empedrado (próximo a asfaltarse) A 5 minutos del shoping Pinedo, San Lorenzo, hospital universitario, parque 14 y medio y todo a mano.. ✅Con sereno y casetas con cámaras.. Documentos al día para transferencia. ✅Y linda con un excedente que totaliza 700 m2 que podría ser utilizado ✅Se ofrece documentos para operación vía banco /afd Precio GS 400.000.000 676m2 Terreno ID: 10091

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 700 m²

Costi

Prezzo: Gs. 400.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 66.083

Posizione

Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 69,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 68,7 k	US$ 0	—	US$ 68,7 k	US$ -660,8
2	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 2,1 K
3	US$ 74,3 k	US$ 0	—	US$ 74,3 k	US$ 4,9 K
4	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 7,9 K
5	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 11 k
6	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 14,2 k
7	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 17,6 k
8	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 21,1 k
9	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 24,7 k
10	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 28,4 k