VENDO TERRENO EN SAN LORENZO, 384M2

Paraguay Central San Lorenzo, San Lorenzo

OpportunitàNuovo

≈ US$ 32.215

47% sotto la mediana

US$ 81,4/m²Precio original: Gs. 195.000.000

396 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 81/m²

Mediana zonaUS$ 153/m²

47% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 60.652

≈ Gs. 367,1 M

Intervallo stimatoUS$ 32,6 k–US$ 89,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo Terreno con una excelente ubicación, cercano al Hospital Acosta Ñu, escuelas, colegios, supermercados, a 1 cuadra de la calle asfaltada Rio de la Plata. Apto para crédito bancario. El terreno no cuenta con construcciones, así es que es posible realizar cualquier desarrollo! No espere más y haga realidad su meta del terreno propio para su proyecto soñado! Características del terreno: * Medidas 12 x 33 * 382 m2 * Fácil acceso, a 15 minutos del centro de San Lorenzo. * El precio más bajo del mercado. * Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. PRECIO: 195.000.000 Ubicación https://maps.app.goo.gl/J2BVaVA8UxXkhziN6 Contacta con tu agente!!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 396 m²

Costi

Prezzo: Gs. 195.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 32.215

Posizione

Quartiere: Paraguay Central San Lorenzo
Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 33,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 33,5 k	US$ 0	—	US$ 33,5 k	US$ -322,2
2	US$ 34,8 k	US$ 0	—	US$ 34,8 k	US$ 1 K
3	US$ 36,2 k	US$ 0	—	US$ 36,2 k	US$ 2,4 K
4	US$ 37,7 k	US$ 0	—	US$ 37,7 k	US$ 3,9 K
5	US$ 39,2 k	US$ 0	—	US$ 39,2 k	US$ 5,4 K
6	US$ 40,8 k	US$ 0	—	US$ 40,8 k	US$ 6,9 K
7	US$ 42,4 k	US$ 0	—	US$ 42,4 k	US$ 8,6 K
8	US$ 44,1 k	US$ 0	—	US$ 44,1 k	US$ 10,3 k
9	US$ 45,9 k	US$ 0	—	US$ 45,9 k	US$ 12 k
10	US$ 47,7 k	US$ 0	—	US$ 47,7 k	US$ 13,9 k