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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN SAN LOREZNO ZONA PALACIO DE JUSTICIA

Palacio de Justicia, San Lorenzo

OpportunitàNuovo

≈ US$ 37.998

31% sotto la mediana

US$ 105,6/m²Precio original: Gs. 230.000.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%97

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 106/m²

Mediana zonaUS$ 153/m²

31% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 55.138

≈ Gs. 333,8 M

Intervallo stimatoUS$ 29,3 k–US$ 81 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN LORENZO! Zona Palacio de Justicia Ubicación estratégica: A sólo 200 metros de la Avda. Vittorio Curiel y a 30 metros de la calle asfaltada Santo Tomás, en una calle sin salida, lo que brinda un entorno tranquilo y seguro. Propiedad con alto potencial para desarrollo residencial e igualmente para la vivienda propia por la ubicación privilegiada. Superficie plana, sin necesidad de nivelación. Zona consolidada y de alta demanda, ideal para construcción de viviendas o dúplex. Entorno con todos los servicios. A pocos minutos del centro de la ciudad y de supermercados, farmacias, estaciones de servicio, colegios y comercios. Ubicación estratégica: rápido acceso a Fernando de la Mora y Ñemby. Dimensiones de cada terreno: Frente: 12 m Fondo: 12 m Lateral: 30 m Superficie: 360 m² Apto para crédito bancario.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 230.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 37.998

Posizione

Quartiere: Palacio de Justicia
Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 39,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 39,5 k	US$ 0	—	US$ 39,5 k	US$ -380
2	US$ 41,1 k	US$ 0	—	US$ 41,1 k	US$ 1,2 K
3	US$ 42,7 k	US$ 0	—	US$ 42,7 k	US$ 2,8 K
4	US$ 44,5 k	US$ 0	—	US$ 44,5 k	US$ 4,6 K
5	US$ 46,2 k	US$ 0	—	US$ 46,2 k	US$ 6,3 K
6	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ 8,2 K
7	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 10,1 k
8	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 12,1 k
9	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 14,2 k
10	US$ 56,2 k	US$ 0	—	US$ 56,2 k	US$ 16,3 k