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VenditaCasa

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Itauguá

Nuovo

≈ US$ 215

Precio original: Gs. 1.300.000

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%50
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 326/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

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Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Camere
3

Costi

Prezzo
Gs. 1.300.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 215

Posizione

Città
Itauguá

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 225,8
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2,2Anno 2: US$ 6,8Anno 3: US$ 16,1Anno 4: US$ 25,8Anno 5: US$ 35,8Anno 6: US$ 46,3Anno 7: US$ 57,2Anno 8: US$ 68,5Anno 9: US$ 80,3Anno 10: US$ 92,51510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 223,6US$ 0US$ 223,6US$ -2,2
2US$ 232,5US$ 0US$ 232,5US$ 6,8
3US$ 241,8US$ 0US$ 241,8US$ 16,1
4US$ 251,5US$ 0US$ 251,5US$ 25,8
5US$ 261,6US$ 0US$ 261,6US$ 35,8
6US$ 272US$ 0US$ 272US$ 46,3
7US$ 282,9US$ 0US$ 282,9US$ 57,2
8US$ 294,2US$ 0US$ 294,2US$ 68,5
9US$ 306US$ 0US$ 306US$ 80,3
10US$ 318,3US$ 0US$ 318,3US$ 92,5

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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