Vendo Propiedad Rural de 4.090 Hectáreas en San Pablo, San Pedro - CLCS7252980

San Pablo, Asunción

Nuovo

US$ 6.135.000

≈ Gs. 37,1 mil M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 912/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Propiedad rural en venta en San Pedro Zona San Encontrá todo lo que necesitas Pablo, departamento de San Pedro Superficie total 4.090 hectáreas Campo natural 1.735 has Campo bajo 1.282 has Bosque reserva 1.070 has Actualmente campo ganadero Cerco perimetral Caminos internos Casa patronal Casa personal Depósito Corral Brete Cepo Potreros Bebederos Precio Usd 1.500 por hectárea Usd 6.135.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Costi

Prezzo: US$ 6.135.000

Posizione

Quartiere: San Pablo
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 6,4 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 6,4 M	US$ 0	—	US$ 6,4 M	US$ -61,4 k
2	US$ 6,6 M	US$ 0	—	US$ 6,6 M	US$ 193,9 k
3	US$ 6,9 M	US$ 0	—	US$ 6,9 M	US$ 459,3 k
4	US$ 7,2 M	US$ 0	—	US$ 7,2 M	US$ 735,3 k
5	US$ 7,5 M	US$ 0	—	US$ 7,5 M	US$ 1 M
6	US$ 7,8 M	US$ 0	—	US$ 7,8 M	US$ 1,3 M
7	US$ 8,1 M	US$ 0	—	US$ 8,1 M	US$ 1,6 M
8	US$ 8,4 M	US$ 0	—	US$ 8,4 M	US$ 2 M
9	US$ 8,7 M	US$ 0	—	US$ 8,7 M	US$ 2,3 M
10	US$ 9,1 M	US$ 0	—	US$ 9,1 M	US$ 2,6 M