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VenditaTerreno agricolo

Venta de EstanciasGanaderas en 25 de Diciembre, San Pedro

Asunción

Nuovo

US$ 4.270.000

US$ 32,8 k/m²≈ Gs. 25,8 mil M

130 m²Costruiti

21.349.423 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 386/m²

Valore consigliato

US$ 50.134

≈ Gs. 303,5 M

Intervallo stimatoUS$ 4,8 K–US$ 294,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Venta de Estancias/Ganaderas en 25 de Diciembre, San Pedro US$ 4.270.000 Estancia Agricola, ganadera, forestal. San Pedro https://www.google.com/maps/place/24%C2%B046'17.2%22S+56%C2%B049'48.5%22W/@-24.769026,-56., 25 de Diciembre, San Pedro Terreno 21.349.423,0 m² Construcción 130,0 m² Establecimiento Ganadero en plena producción, ubicado en el Distrito de 25 de Diciembre, Departamento de San Pedro. Ubicado a 100 km de Asunción, con acceso directo desde la Ruta PY03. Cuenta con dos corrales totalmente equipados para manejo del ganado, con techo de tejas cerámicas francesas. Casa de personal totalmente equipada con 130 m2 de superficie cubierta, con dormitorios, cocina y baño. Pozo artesiano de 37 m. Numerosos tajamares, alambrado perimetral en perfectas condiciones, etc Apto para desarrollo ganadero, agrícola y Forestal Ubicado en la zona de influencia de la colonia Friesland. Contando con una Superficie total de 2134 Has 9423 m2 Tipo: estancia Precio de Venta: US$ 4.270.000 id: 36389

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Superficie e vani

Terreno: 21.349.423 m²
Costruito: 130 m²

Costi

Prezzo: US$ 4.270.000

Posizione

Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 4,5 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ -42,7 k
2	US$ 4,6 M	US$ 0	—	US$ 4,6 M	US$ 134,9 k
3	US$ 4,8 M	US$ 0	—	US$ 4,8 M	US$ 319,7 k
4	US$ 5 M	US$ 0	—	US$ 5 M	US$ 511,8 k
5	US$ 5,2 M	US$ 0	—	US$ 5,2 M	US$ 711,6 k
6	US$ 5,4 M	US$ 0	—	US$ 5,4 M	US$ 919,4 k
7	US$ 5,6 M	US$ 0	—	US$ 5,6 M	US$ 1,1 M
8	US$ 5,8 M	US$ 0	—	US$ 5,8 M	US$ 1,4 M
9	US$ 6,1 M	US$ 0	—	US$ 6,1 M	US$ 1,6 M
10	US$ 6,3 M	US$ 0	—	US$ 6,3 M	US$ 1,8 M