IndiceParaguayInmo

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VenditaDuplex

Duplex en Venta en Central Ñemby Mbokajaty Las Palmas entre Incas Las Palmas entre Incas

Mbokajaty Superficie, Ñembyposizione approssimativa a livello di città

OpportunitàNuovo

≈ US$ 55.344

46% sotto la mediana

US$ 307,5/m²Precio original: Gs. 335.000.000

2Camere

180 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%52

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 307/m²

Mediana zonaUS$ 564/m²

46% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 101.602

≈ Gs. 615 M

Intervallo stimatoUS$ 97,2 k–US$ 111,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Dúplex tipo chalet a estrenar en Ñemby – Barrio Mbokajaty Superficie: • 180 m2 de terreno • 70 m2 de construcción ✨ Distribución: ️ Sala, comedor y cocina integrados ️ 2 habitaciones Baño compartido Área de lavadero Pequeño patio Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iPWczQFKY1iwtCLk7 A solo 5 minutos de Acceso Sur, una avenida con todo tipo de servicios: supermercados, colegios, estaciones y locales comerciales. Precio: 335.000.000 Gs. Cuenta corriente catastral en proceso. Precio: 335,000,000 ₲ Listing: 143068037-97 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 335,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 180 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 335.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 55.344

Posizione

Quartiere: Mbokajaty Superficie
Città: Ñemby
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 58,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ -553,4
2	US$ 59,9 k	US$ 0	—	US$ 59,9 k	US$ 1,7 K
3	US$ 62,3 k	US$ 0	—	US$ 62,3 k	US$ 4,1 K
4	US$ 64,7 k	US$ 0	—	US$ 64,7 k	US$ 6,6 K
5	US$ 67,3 k	US$ 0	—	US$ 67,3 k	US$ 9,2 K
6	US$ 70 k	US$ 0	—	US$ 70 k	US$ 11,9 k
7	US$ 72,8 k	US$ 0	—	US$ 72,8 k	US$ 14,7 k
8	US$ 75,7 k	US$ 0	—	US$ 75,7 k	US$ 17,6 k
9	US$ 78,8 k	US$ 0	—	US$ 78,8 k	US$ 20,7 k
10	US$ 81,9 k	US$ 0	—	US$ 81,9 k	US$ 23,8 k