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Indice
VenditaDuplex
Chalet de 2 hab. a estrenar, zona Abasto Norte.
Limpioposizione approssimativa a livello di città
Nuovo
≈ US$ 49.562
Precio original: Gs. 300.000.000
2Camere
1Bagni
2Posti auto
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Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%47
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 275/m²
Valore consigliato
Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Hermosos chalets a estrenar a 700 metros del Abasto Norte. En una zona que va desarrollandose de manera acelerada, rodeada de supermercados, plazas, iglesias, estaciones de servicio y frente mismo al paso de líneas de trasnporte público, se encuentra Lyra Limpio, serán en total 12 chalets de 2 habitaciones con una hermosa y amplia área verde. Actualmente en pre pozo la segunda etapa, que contará con 7 chalets que se entregarán en marzo 2025, los mismos tendrán: 2 habitaciones 1 baño amplio familiar/social Cocina amoblada Sala/comedor integrados Lavadero Estacionamiento para dos vehículos Patio amplio Además tendrá: Muralla perimetral completa Empastado en patio trasero y frontal Pintura al agua con base de revoque enduido Temocalefón Cocina amoblada Vereda Conexión eléctrica monofásica Huella de circulación vehícular Tirantes de hormigón prefabricado con tejuelones y tejas cerámicas. *FORMAS DE PAGO: Crédito bancario AFD a través de Banco Atlas. OBS* Fotos de referencia de la primera etapa, ya terminada y totalmente vendidas.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Duplex
Superficie e vani
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Posti auto
- 2
Costi
- Prezzo
- Gs. 300.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 49.562
Posizione
- Città
- Limpio
- Precisione della posizione
- Approssimativa (città)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 52 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 0 | — | US$ 51,5 k | US$ -495,6 |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 0 | — | US$ 53,6 k | US$ 1,6 K |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 0 | — | US$ 55,8 k | US$ 3,7 K |
| 4 | US$ 58 k | US$ 0 | — | US$ 58 k | US$ 5,9 K |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 0 | — | US$ 60,3 k | US$ 8,3 K |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 0 | — | US$ 62,7 k | US$ 10,7 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 0 | — | US$ 65,2 k | US$ 13,2 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 0 | — | US$ 67,8 k | US$ 15,8 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 0 | — | US$ 70,5 k | US$ 18,5 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 0 | — | US$ 73,4 k | US$ 21,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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