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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Nuovo

≈ US$ 187.919

In linea con la zona

US$ 24,2/m²Precio original: Gs. 1.137.473.328

7.781 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%60
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 24/m²
Mediana zonaUS$ 24/m²

In linea con la zona

Valore consigliato

US$ 187.919

≈ Gs. 1137,5 M

Intervallo stimatoUS$ 187,9 kUS$ 344 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Atención inversores y desarrolladores! Presentamos un terreno excepcional Encontrá todo lo que necesitas en venta en el codiciado Barrio Puerta del Sol, Capiatá, Central, Paraguay. Este predio representa una oportunidad única en el mercado residencial, ideal para quienes buscan invertir en un espacio urbano de gran potencial. El terreno cuenta con una amplia superficie total de 7.781 metros cuadrados, con dimensiones de 205 por 75 metros, ofreciendo un espacio versátil para desarrollar múltiples proyectos. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno destaca por su privilegiada localización, asegurando acceso a las comodidades de la vida en la ciudad, mientras proporciona un escape perfecto para quienes desean disfrutar de la tranquilidad. La oferta de servicios y la creciente infraestructura de la zona hacen de este terreno una inversión segura y rentable. La propiedad está en buena condición, lista para el desarrollo inmediato, ya sea para proyectos residenciales, comerciales o de retiro. No deje pasar esta oportunidad de inversión en un área con un gran potencial de revalorización. Contacte con nosotros cuanto antes para más información y visite este espectacular terreno en el corazón de Puerta del Sol, donde su nuevo proyecto puede hacerse realidad. ¡No espere más para asegurar su lugar en una de las localidades más prometedoras de Paraguay! Precio: 1,137,473,328 ₲ Listing: 143037130-8 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 1,137,473,328 ₲ USD 150,000 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
7.781 m²

Costi

Prezzo
Gs. 1.137.473.328
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 187.919

Posizione

Quartiere
Central Capiata
Città
Capiatá

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 197,3 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,9 KAnno 2: US$ 5,9 KAnno 3: US$ 14,1 kAnno 4: US$ 22,5 kAnno 5: US$ 31,3 kAnno 6: US$ 40,5 kAnno 7: US$ 50 kAnno 8: US$ 59,9 kAnno 9: US$ 70,2 kAnno 10: US$ 80,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 195,4 kUS$ 0US$ 195,4 kUS$ -1,9 K
2US$ 203,3 kUS$ 0US$ 203,3 kUS$ 5,9 K
3US$ 211,4 kUS$ 0US$ 211,4 kUS$ 14,1 k
4US$ 219,8 kUS$ 0US$ 219,8 kUS$ 22,5 k
5US$ 228,6 kUS$ 0US$ 228,6 kUS$ 31,3 k
6US$ 237,8 kUS$ 0US$ 237,8 kUS$ 40,5 k
7US$ 247,3 kUS$ 0US$ 247,3 kUS$ 50 k
8US$ 257,2 kUS$ 0US$ 257,2 kUS$ 59,9 k
9US$ 267,5 kUS$ 0US$ 267,5 kUS$ 70,2 k
10US$ 278,2 kUS$ 0US$ 278,2 kUS$ 80,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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