IndiceParaguayInmo

1 / 3

VenditaTerreno

Inmueble en venta en Luque – Excelente ubicación en esquina

General Aquino, Luque

Nuovo

US$ 250.000

696% sopra la mediana

US$ 833,3/m²≈ Gs. 1513,3 M

300 m²Costruiti

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 833/m²

Mediana zonaUS$ 105/m²

696% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 31.424

≈ Gs. 190,2 M

Intervallo stimatoUS$ 24,8 k–US$ 47,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Inmueble en venta en Luque – Excelente ubicación en esquina • Superficie total: 1.149 m² (Medidas: 40 m x 27,6 m, con fondo posterior de 43,51 m) • Construcción: 300 m² • Ubicación: Barrio Campo Grande, a solo 300 metros de la Av. General Elizardo Aquino • Ideal para: Instituto de enseñanza, centro educativo o proyecto similar • Precio: USD 254.000 • Esquina, con gran potencial para desarrollo y fácil accesibilidad ¡No pierda esta oportunidad única de inversión en una zona estratégica de Luque! Contacte para más información y visitas. #Luque #InmuebleEnVenta #CampoGrande #Oportunidad #Inversion #PropiedadComercial #Paraguay #AvenidaGeneralAquino

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Costruito: 300 m²

Costi

Prezzo: US$ 250.000

Posizione

Quartiere: General Aquino
Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 262,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ -2,5 K
2	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 7,9 K
3	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 18,7 k
4	US$ 292,5 k	US$ 0	—	US$ 292,5 k	US$ 30 k
5	US$ 304,2 k	US$ 0	—	US$ 304,2 k	US$ 41,7 k
6	US$ 316,3 k	US$ 0	—	US$ 316,3 k	US$ 53,8 k
7	US$ 329 k	US$ 0	—	US$ 329 k	US$ 66,5 k
8	US$ 342,1 k	US$ 0	—	US$ 342,1 k	US$ 79,6 k
9	US$ 355,8 k	US$ 0	—	US$ 355,8 k	US$ 93,3 k
10	US$ 370,1 k	US$ 0	—	US$ 370,1 k	US$ 107,6 k