VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN SAN LORENZO BARRIO LAURELTY - ZONA CUBAS

Zona Cubas San Lorenzo, San Lorenzo

Nuovo

US$ 44.000

≈ Gs. 266,3 M

1Camere

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.163/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo departamento a estrenar en San Lorenzo Barrio Laurelty - zona Cubas Departamento de 31 m2, 1 dormitorio. Sala cocina comedor con balcón. Baño. Edificio ubicado sobre calle Jacaranda a 6 cuadras de Avenida Laguna Grande y a 10 cuadras de Avenida Mariscal López, cercano a Pinedo Shopping, Hospital de Clínicas, Universidad Nacional. Amenities: quincho climatizado, terraza, piscina con deck. También disponible para la venta, Departamento de 2 dormitorios Razones para invertir: Alta tasa de ocupación en edificios del entorno. Alta demanda habitacional por parte de universitarios, médicos y otros profesionales. Cercanía a grandes centros comerciales, universidades y hospitales. Público objetivo: universitarios y médicos, entre otros. Renta fija segura sobre la inversión, con la opción de Airbnb. Ubicación privilegiada con rápido acceso a Asunción, Luque, San Lorenzo y Fernando de la Mora.... ref/361/25396/vc230725/nPcp

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 1

Costi

Prezzo: US$ 44.000

Posizione

Quartiere: Zona Cubas San Lorenzo
Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 46,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 45,8 k	US$ 0	—	US$ 45,8 k	US$ -440
2	US$ 47,6 k	US$ 0	—	US$ 47,6 k	US$ 1,4 K
3	US$ 49,5 k	US$ 0	—	US$ 49,5 k	US$ 3,3 K
4	US$ 51,5 k	US$ 0	—	US$ 51,5 k	US$ 5,3 K
5	US$ 53,5 k	US$ 0	—	US$ 53,5 k	US$ 7,3 K
6	US$ 55,7 k	US$ 0	—	US$ 55,7 k	US$ 9,5 K
7	US$ 57,9 k	US$ 0	—	US$ 57,9 k	US$ 11,7 k
8	US$ 60,2 k	US$ 0	—	US$ 60,2 k	US$ 14 k
9	US$ 62,6 k	US$ 0	—	US$ 62,6 k	US$ 16,4 k
10	US$ 65,1 k	US$ 0	—	US$ 65,1 k	US$ 18,9 k