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VenditaUfficio

Oficina - Venta - Paraguay Asunción Recoleta OFICINA EN VENTA CON RENTA EN VILLA MORRA!

Villa Morra, Asunción

Nuovo

US$ 3.097

≈ Gs. 18,7 M

2Bagni

2Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.061/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA MEJOR UBICACION! Amplia y moderna oficina en pleno eje corporativo de Villa Morra, Edificio TORRE DE LAS AMÉRICAS, ubicado sobre las avenidas Mariscal López y República Argentina, una de las mejores zonas comerciales y corporativas de la ciudad de Asunción, a metros de Shopping Mariscal y Villa Morra, a minutos del eje corporativo de Asunción. Actualmente con renta activa, ideal para inversión! Piso 6 | Área Propia: 162,90 m2; Area Comun: 82,12 m2; Area Total: 245,02 m2. Características: Cuenta con dos accesos. Dispone de 4 ambientes de oficinas, (una es más grande para área operativa o comercial). 1 depósito. 2 baños. 1 Kitchenette. 2 cocheras privadas. Ambientes climatizados. Salida de emergencia. Detectores de humo/calor. Rociadores de combate contra incendio. Tablero eléctrico principal. Salón de eventos en el último piso. Precio: 309.700 USD. Descripción de la Ubicación. Ubicado en pleno Villa Morra, inmejorable ubicación.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Superficie e vani

Bagni: 2
Posti auto: 2

Costi

Prezzo: US$ 3.097

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 3,3 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,2 K	US$ 0	—	US$ 3,2 K	US$ -31
2	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 97,9
3	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 231,9
4	US$ 3,6 K	US$ 0	—	US$ 3,6 K	US$ 371,2
5	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 516,1
6	US$ 3,9 K	US$ 0	—	US$ 3,9 K	US$ 666,8
7	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 823,6
8	US$ 4,2 K	US$ 0	—	US$ 4,2 K	US$ 986,6
9	US$ 4,4 K	US$ 0	—	US$ 4,4 K	US$ 1,2 K
10	US$ 4,6 K	US$ 0	—	US$ 4,6 K	US$ 1,3 K