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VenditaTerreno
Terreno en Venta en Central Limpio
Central Limpio, Limpio
OpportunitàNuovo
≈ US$ 360.804
31% sotto la medianaUS$ 25/m²Precio original: Gs. 2.183.948.790
14.405 m²Terreno
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Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%97
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 25/m²
Mediana zonaUS$ 36/m²
31% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 3153,7 M
Intervallo stimatoUS$ 350,9 k–US$ 732,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
¡Gran Oportunidad en Limpio! Rincón del Peñón Zona de alto crecimiento Vendo amplio terreno de 14.405 m2 (¡una hectárea y media!) Perfecto para inversión, desarrollo inmobiliario o emprendimientos. Precio: USD 288.000 Medidas: 8.892 m2 + 2.880 m2 + 2.633 m2 Área en constante valorización y crecimiento. ¡Consultá mas información! Precio: 2,183,948,790 ₲ Listing: 143098008-163 Ubicación: Limpio, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Central Precio: Gs. 2,183,948,790 ₲ USD 288,000 USD
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 14.405 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 2.183.948.790
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 360.804
Posizione
- Quartiere
- Central Limpio
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 378,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 375,2 k | US$ 0 | — | US$ 375,2 k | US$ -3,6 K |
| 2 | US$ 390,2 k | US$ 0 | — | US$ 390,2 k | US$ 11,4 k |
| 3 | US$ 405,9 k | US$ 0 | — | US$ 405,9 k | US$ 27 k |
| 4 | US$ 422,1 k | US$ 0 | — | US$ 422,1 k | US$ 43,2 k |
| 5 | US$ 439 k | US$ 0 | — | US$ 439 k | US$ 60,1 k |
| 6 | US$ 456,5 k | US$ 0 | — | US$ 456,5 k | US$ 77,7 k |
| 7 | US$ 474,8 k | US$ 0 | — | US$ 474,8 k | US$ 95,9 k |
| 8 | US$ 493,8 k | US$ 0 | — | US$ 493,8 k | US$ 114,9 k |
| 9 | US$ 513,5 k | US$ 0 | — | US$ 513,5 k | US$ 134,7 k |
| 10 | US$ 534,1 k | US$ 0 | — | US$ 534,1 k | US$ 155,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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