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VenditaTerreno agricolo

Estancia Agropecuaria de 10.000 hectáreas en Caaguazu

Simón Bolivar, Asunción

Nuovo

≈ US$ 3.469

Precio original: Gs. 21.000.000

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 912/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Estancia Agropecuaria de 10.019 Hectáreas 🌾 📍 Ubicación: Departamento de Caaguazú PRECIO POR HAS: USD.3.000.- 🏡 Infraestructuras: 1.🏠 Casa principal con una área de 3 habitaciones, una cocina con comedor, sala de estar, baño moderno, barbacoa, terraza, garaje, patio con césped y cerca perimetral. 2.🏡 Vivienda para empleados, cocina con comedor, terraza, instalaciones sanitarias completas y una lavandería. 3.💧 Un pozo artesiano (6 tanques de 1.000 litros cada uno). 4.🚜 Un galpón para máquinas, depósito de agroquímicos. 5.🐄 Varios corrales e instalaciones para manejo de ganado. 📋 Diversos: 🛫 Pista de aterrizaje (necesita limpieza y renovación de la licencia DINAC). 🔌 Línea ANDE 23 kV trifásica, con varios transformadores de menor potencia. 📊 Distribución de uso actual: 🌳 Bosque: 1.443 ha 🌾 Agrícola existente: 730 ha 🌿 Pasto implantado: 1.339 ha 🌱 Campo natural: 6.388 ha 🌲 Área reforestada: 84,2 ha 🛣 Caminos, sede: 32,3 ha

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: Gs. 21.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 3.469

Posizione

Quartiere: Simón Bolivar
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 3,6 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,6 K	US$ 0	—	US$ 3,6 K	US$ -34,7
2	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 109,6
3	US$ 3,9 K	US$ 0	—	US$ 3,9 K	US$ 259,7
4	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 415,8
5	US$ 4,2 K	US$ 0	—	US$ 4,2 K	US$ 578,1
6	US$ 4,4 K	US$ 0	—	US$ 4,4 K	US$ 746,9
7	US$ 4,6 K	US$ 0	—	US$ 4,6 K	US$ 922,5
8	US$ 4,7 K	US$ 0	—	US$ 4,7 K	US$ 1,1 K
9	US$ 4,9 K	US$ 0	—	US$ 4,9 K	US$ 1,3 K
10	US$ 5,1 K	US$ 0	—	US$ 5,1 K	US$ 1,5 K