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VenditaAppartamento

VENDO DEPTO A ESTRENAR DE 3 DORM. ZONA PINEDO

Fernando de la Mora, Areguáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 152.904

≈ Gs. 925,5 M

3Camere
1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—
Posizione 25%42
Redditività 25%—
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile—
Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Departamento a Estrenar zona Pinedo Tu nuevo hogar te está esperando en Zona Norte Departamento de 3 Dormitorios a Estrenar Aptos para Crédito Bancario!! 📍 En Fernando de la Mora, barrio Laguna Grande A metros de Avenida Mariscal López y cerca de la Universidad Nacional de Asunción 💫 Pensado para la vida familiar, con espacios modernos y funcionales Dependencias: - 1 Dormitorio en Suite - 2 Habitaciones secundarias - 1 Baño - Sala comedor cocina integrados - Área de Lavadero - Amplio Balcón con Parrilla 🌇 Disfrutá amenities en la azotea: ✔️ Gimnasio ✔️ Quincho climatizado y abierto ✔️ Terrazas con vista panorámica ✨ Todos los departamentos incluyen: ✔️ Placares y muebles de cocina ACHON ✔️ Mesadas de granito ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔️ Iluminación LED ✔️ Parrilla en el balcón 🚀 Ideal para vivir o invertir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QCfVnkAXynimVwPm8 Costo: Cocheras desde 9.500 Usd 📩 Escribime y coordinamos tu visita! Entrega: Abril 2026

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
3
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 152.904

Posizione

Quartiere
Fernando de la Mora
Città
Areguá
Precisione della posizione
Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 160,5 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,5 KAnno 2: US$ 4,8 KAnno 3: US$ 11,4 kAnno 4: US$ 18,3 kAnno 5: US$ 25,5 kAnno 6: US$ 32,9 kAnno 7: US$ 40,7 kAnno 8: US$ 48,7 kAnno 9: US$ 57,1 kAnno 10: US$ 65,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 159 kUS$ 0—US$ 159 kUS$ -1,5 K
2US$ 165,4 kUS$ 0—US$ 165,4 kUS$ 4,8 K
3US$ 172 kUS$ 0—US$ 172 kUS$ 11,4 k
4US$ 178,9 kUS$ 0—US$ 178,9 kUS$ 18,3 k
5US$ 186 kUS$ 0—US$ 186 kUS$ 25,5 k
6US$ 193,5 kUS$ 0—US$ 193,5 kUS$ 32,9 k
7US$ 201,2 kUS$ 0—US$ 201,2 kUS$ 40,7 k
8US$ 209,3 kUS$ 0—US$ 209,3 kUS$ 48,7 k
9US$ 217,6 kUS$ 0—US$ 217,6 kUS$ 57,1 k
10US$ 226,3 kUS$ 0—US$ 226,3 kUS$ 65,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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