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VenditaAppartamento

EDIFICIO EN VENTA ZONA UMAX. M.R.A.

Mariano Roque Alonso, Areguáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 385.000

US$ 10,3 k/m²≈ Gs. 2330,4 M

1Camere

1Bagni

38 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 10.267/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS ZONA UMAX EN VENTA En venta propiedad en esquina en la ciudad de Mariano Roque Alonso, Barrio San Blas, Zona Umax en la calle Ipiranga casi 3 de febrero, cercano a la Expo, shopping Mariano, entre otros, con todos los servicios en puerta. -Edificio de 12 unidades de departamentos: Departamentos de 1 dormitorio tipo loft, sala comedor cocina integrados y un baño, cuenta con 37.5m2 c/u, Las unidades están completamente equipadas con aire acondicionados tipo split, y mobiliarios de cocina. *Actualmente 10 unidades se encuentran terminadas y se alquilan en 1.900.000gs por unidad, otorgando una excelente rentabilidad. Es una zona con alta demanda de alquileres por las universidades que se encuentran en la ciudad de Mariano Roque Alonso. Destaca por su seguridad, con alarma, cámaras CCTV que brinda tranquilidad y protección a sus residentes. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en una zona residencial consolidada, con accesibilidad a servicios y comercios cercanos. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad por su precio de USD 385.000!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Costruito: 38 m²
Camere: 1
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 385.000

Posizione

Quartiere: Mariano Roque Alonso
Città: Areguá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 404,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 400,4 k	US$ 0	—	US$ 400,4 k	US$ -3,9 K
2	US$ 416,4 k	US$ 0	—	US$ 416,4 k	US$ 12,2 k
3	US$ 433,1 k	US$ 0	—	US$ 433,1 k	US$ 28,8 k
4	US$ 450,4 k	US$ 0	—	US$ 450,4 k	US$ 46,1 k
5	US$ 468,4 k	US$ 0	—	US$ 468,4 k	US$ 64,2 k
6	US$ 487,1 k	US$ 0	—	US$ 487,1 k	US$ 82,9 k
7	US$ 506,6 k	US$ 0	—	US$ 506,6 k	US$ 102,4 k
8	US$ 526,9 k	US$ 0	—	US$ 526,9 k	US$ 122,6 k
9	US$ 548 k	US$ 0	—	US$ 548 k	US$ 143,7 k
10	US$ 569,9 k	US$ 0	—	US$ 569,9 k	US$ 165,6 k