1 / 3
Indice
VenditaDuplex
Vivienda en barrio San Marcos
San Marcos, Limpio
Nuovo
US$ 81.250
≈ Gs. 491,8 M
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 615/m²
Valore consigliato
Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Vivienda ubicada cerca de la plaza San Marcos y rodeada de emprendimientos constructivos que potencian su plusvalia, tales como Shopping Plaza Norte, Biggie Colector, Copetrol, Abasto Norte y supermercados LT y Pueblazo. La vivienda cuenta con un dormitorio en planta alta cuyas dimensiones permiten expansion
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Duplex
Costi
- Prezzo
- US$ 81.250
Posizione
- Quartiere
- San Marcos
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 85,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,5 k | US$ 0 | — | US$ 84,5 k | US$ -812,5 |
| 2 | US$ 87,9 k | US$ 0 | — | US$ 87,9 k | US$ 2,6 K |
| 3 | US$ 91,4 k | US$ 0 | — | US$ 91,4 k | US$ 6,1 K |
| 4 | US$ 95,1 k | US$ 0 | — | US$ 95,1 k | US$ 9,7 K |
| 5 | US$ 98,9 k | US$ 0 | — | US$ 98,9 k | US$ 13,5 k |
| 6 | US$ 102,8 k | US$ 0 | — | US$ 102,8 k | US$ 17,5 k |
| 7 | US$ 106,9 k | US$ 0 | — | US$ 106,9 k | US$ 21,6 k |
| 8 | US$ 111,2 k | US$ 0 | — | US$ 111,2 k | US$ 25,9 k |
| 9 | US$ 115,6 k | US$ 0 | — | US$ 115,6 k | US$ 30,3 k |
| 10 | US$ 120,3 k | US$ 0 | — | US$ 120,3 k | US$ 35 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
1 / 3
1 / 6
1 / 6
1 / 6
1 / 6