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VenditaUfficio

LOCAL COMERCIALPARA OFICINA EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuovo

≈ US$ 1.322

Precio original: Gs. 8.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.061/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Alquilo amplio local comercial ideal para oficina. en el Barrio Villa Morra, Asunción. La oficina cuenta con 92,85m2, baño privado, kitchenette, balcón y estacionamiento para 2 vehiculos. Precio: 8.000.000Gs Ubicada en la calle Quesada Esquina Mariano Molas a una cuadra de la Avenida Mariscal López Id: 38776

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Ufficio

Costi

Prezzo
Gs. 8.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 1.322

Posizione

Quartiere
Villa Morra
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 1,4 K
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -13,2Anno 2: US$ 41,8Anno 3: US$ 99Anno 4: US$ 158,5Anno 5: US$ 220,3Anno 6: US$ 284,7Anno 7: US$ 351,6Anno 8: US$ 421,1Anno 9: US$ 493,5Anno 10: US$ 568,81510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ -13,2
2US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 41,8
3US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 99
4US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 158,5
5US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 220,3
6US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 284,7
7US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 351,6
8US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 421,1
9US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 493,5
10US$ 2 KUS$ 0—US$ 2 KUS$ 568,8

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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