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Indice
VenditaTerreno
Terreno en Venta - CAPIATÁ - B°Laurelty RUTA 2
CAPIATÁ B°Laurelty, Capiatá
Nuovo
≈ US$ 32.215
1% sotto la medianaUS$ 72,2/m²Precio original: Gs. 195.000.000
446 m²Terreno
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Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%61
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 72/m²
Mediana zonaUS$ 73/m²
1% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 196,2 M
Intervallo stimatoUS$ 17 k–US$ 36,8 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
📌 Amplio terreno amurallado en Capiatá ruta 2, Barrio Laurelty. La misma esta ubicada en zona residencial a pasos del IPS Capiatá, zona Villa Militar y centros comerciales. 📐Cuenta con una dimensión de: Frente: 14,60 Contrafrente: 14,25 Fondo Este: 29,71 Fondo Oeste: 32,88 Total: 445,95 m2 💰Inversión: Gs 195.000.000 143036040-164 Obs.: Cuenta con encadenado de 45 m2 aprox. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YhyrHsi1BGKwTatn6
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 446 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 195.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 32.215
Posizione
- Quartiere
- CAPIATÁ B°Laurelty
- Città
- Capiatá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 33,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 33,5 k | US$ 0 | — | US$ 33,5 k | US$ -322,2 |
| 2 | US$ 34,8 k | US$ 0 | — | US$ 34,8 k | US$ 1 K |
| 3 | US$ 36,2 k | US$ 0 | — | US$ 36,2 k | US$ 2,4 K |
| 4 | US$ 37,7 k | US$ 0 | — | US$ 37,7 k | US$ 3,9 K |
| 5 | US$ 39,2 k | US$ 0 | — | US$ 39,2 k | US$ 5,4 K |
| 6 | US$ 40,8 k | US$ 0 | — | US$ 40,8 k | US$ 6,9 K |
| 7 | US$ 42,4 k | US$ 0 | — | US$ 42,4 k | US$ 8,6 K |
| 8 | US$ 44,1 k | US$ 0 | — | US$ 44,1 k | US$ 10,3 k |
| 9 | US$ 45,9 k | US$ 0 | — | US$ 45,9 k | US$ 12 k |
| 10 | US$ 47,7 k | US$ 0 | — | US$ 47,7 k | US$ 13,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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