IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Nuovo

≈ US$ 29.737

44% sopra la mediana

US$ 82,6/m²Precio original: Gs. 180.000.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%7

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 83/m²

Mediana zonaUS$ 57/m²

44% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 20.622

≈ Gs. 124,8 M

Intervallo stimatoUS$ 15,3 k–US$ 27,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO AMPLIO TERRENO EN CAPIATA Zona Laurelty a minutos del desvío Aregua, INCAN, Colegio militar Propiedad con alto potencial para desarrollo residencial e igualmente para vivienda familiar x la ubicación privilegiada. Superficie plana, sin necesidad de nivelación. Son tres terrenos juntos Dimensiones del terreno 12 x 30 Encontrá todo lo que necesitas c/u Superficie 360 mts2 (total 1.080 mt2) Apto para crédito bancario No dejes pasar esta oportunidad!!! https://maps.app.goo.gl/yUonMndXN9HSek5n6?g_st=aw Precio: 180,000,000 ₲ Listing: 143080077-26 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 180,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 180.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 29.737

Posizione

Quartiere: Central Capiata
Città: Capiatá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 31,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 30,9 k	US$ 0	—	US$ 30,9 k	US$ -297,4
2	US$ 32,2 k	US$ 0	—	US$ 32,2 k	US$ 939,7
3	US$ 33,5 k	US$ 0	—	US$ 33,5 k	US$ 2,2 K
4	US$ 34,8 k	US$ 0	—	US$ 34,8 k	US$ 3,6 K
5	US$ 36,2 k	US$ 0	—	US$ 36,2 k	US$ 5 K
6	US$ 37,6 k	US$ 0	—	US$ 37,6 k	US$ 6,4 K
7	US$ 39,1 k	US$ 0	—	US$ 39,1 k	US$ 7,9 K
8	US$ 40,7 k	US$ 0	—	US$ 40,7 k	US$ 9,5 K
9	US$ 42,3 k	US$ 0	—	US$ 42,3 k	US$ 11,1 k
10	US$ 44 k	US$ 0	—	US$ 44 k	US$ 12,8 k