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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Capiata 110202 Santa Librada Santa Librada Santa Librada

Capiatá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 49.562

25% sotto la mediana

US$ 45,9/m²Precio original: Gs. 300.000.000

1.080 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%89
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 46/m²
Mediana zonaUS$ 61/m²

25% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 65.670

≈ Gs. 397,5 M

Intervallo stimatoUS$ 47,3 kUS$ 167,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Descubre la oportunidad perfecta para inversión residencial con este impresionante terreno en venta ubicado en Santa Librada, Capiatá, Central, Paraguay. Este amplio lote (3 terrenos juntos), que abarca 1080 metros cuadrados con dimensiones de 42.6 por 25.35 metros, ofrece un vasto espacio para desarrollar el hogar de tus sueños o un proyecto de inversión rentable. Ubicado en una zona de creciente desarrollo, este terreno se encuentra en excelentes condiciones dentro de una categoría de área residencial, permitiendo un uso designado tanto para fines residenciales o casa quinta. Con un área construible total de 1080 metros cuadrados, la propiedad brinda suficiente espacio para diseñar un proyecto personalizado que se adapte a tus necesidades y aspiraciones. Aprovecha esta oportunidad para invertir en un bien inmueble que promete no solo calidad de vida sino también un alto índice de revaluación futura en una de las áreas más prometedoras del departamento Central. No dejes pasar esta oportunidad única de asegurar tu lugar en una comunidad en constante crecimiento y evolución. ¡Contáctanos hoy para más detalles y para agendar una visita! Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143061089-5 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
1.080 m²

Costi

Prezzo
Gs. 300.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 49.562

Posizione

Città
Capiatá

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 52 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -495,6Anno 2: US$ 1,6 KAnno 3: US$ 3,7 KAnno 4: US$ 5,9 KAnno 5: US$ 8,3 KAnno 6: US$ 10,7 kAnno 7: US$ 13,2 kAnno 8: US$ 15,8 kAnno 9: US$ 18,5 kAnno 10: US$ 21,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 51,5 kUS$ 0US$ 51,5 kUS$ -495,6
2US$ 53,6 kUS$ 0US$ 53,6 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,8 kUS$ 0US$ 55,8 kUS$ 3,7 K
4US$ 58 kUS$ 0US$ 58 kUS$ 5,9 K
5US$ 60,3 kUS$ 0US$ 60,3 kUS$ 8,3 K
6US$ 62,7 kUS$ 0US$ 62,7 kUS$ 10,7 k
7US$ 65,2 kUS$ 0US$ 65,2 kUS$ 13,2 k
8US$ 67,8 kUS$ 0US$ 67,8 kUS$ 15,8 k
9US$ 70,5 kUS$ 0US$ 70,5 kUS$ 18,5 k
10US$ 73,4 kUS$ 0US$ 73,4 kUS$ 21,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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