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1 / 9
VenditaAppartamento

Departamento monoambiente Fernando de la Mora Zona Norte

Zona Universidad Nacional, Fernando de la Mora

Nuovo

US$ 34.300

≈ Gs. 207,6 M

1Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.259/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Tres Kandu Viví donde todo te queda cerca Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Fernando de la Mora, a pasos de la Universidad Nacional de Asunción (UNA), el Hospital Ingavi y el Hospital de Clínicas, Tres Kandu es la opción ideal para estudiantes, profesionales de la salud y quienes buscan conectividad, comodidad y calidad de vida. 📍Ubicación privilegiada: Fernando de la Mora casi Yvaporundy https://maps.app.goo.gl/3wrvfowmxkPbeqX59 Con entrega prevista para diciembre de 2025, el proyecto ofrece unidades funcionales y modernas en diferentes tipologías: Monoambientes, Departamentos de 1 dormitorio y Departamentos de 2 dormitorios 💰 Precios desde USD 34.300 Amenidades que elevan tu estilo de vida: Gimnasio equipado - Piscina - Terraza con vista panorámica - Quincho climatizado y quincho exterior - Área de co-working - Lavadero común - Baños comunes en áreas sociales - Dos ascensores - Generador en áreas comunes Tres Kandu combina practicidad, diseño y una excelente relación ubicación-precio, convirtiéndolo en una inversión inteligente o el hogar ideal para quienes valoran su tiempo y su comodidad

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
1

Costi

Prezzo
US$ 34.300

Posizione

Quartiere
Zona Universidad Nacional
Città
Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 36 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -343Anno 2: US$ 1,1 KAnno 3: US$ 2,6 KAnno 4: US$ 4,1 KAnno 5: US$ 5,7 KAnno 6: US$ 7,4 KAnno 7: US$ 9,1 KAnno 8: US$ 10,9 kAnno 9: US$ 12,8 kAnno 10: US$ 14,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 35,7 kUS$ 0—US$ 35,7 kUS$ -343
2US$ 37,1 kUS$ 0—US$ 37,1 kUS$ 1,1 K
3US$ 38,6 kUS$ 0—US$ 38,6 kUS$ 2,6 K
4US$ 40,1 kUS$ 0—US$ 40,1 kUS$ 4,1 K
5US$ 41,7 kUS$ 0—US$ 41,7 kUS$ 5,7 K
6US$ 43,4 kUS$ 0—US$ 43,4 kUS$ 7,4 K
7US$ 45,1 kUS$ 0—US$ 45,1 kUS$ 9,1 K
8US$ 46,9 kUS$ 0—US$ 46,9 kUS$ 10,9 k
9US$ 48,8 kUS$ 0—US$ 48,8 kUS$ 12,8 k
10US$ 50,8 kUS$ 0—US$ 50,8 kUS$ 14,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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