1 / 7
Indice
VenditaAppartamento
Edificio con 8 departamentos
Villa Flamenco, Limpio
Nuovo
≈ US$ 156.947
Precio original: Gs. 950.000.000
2Camere
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%83
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.300/m²
Valore consigliato
Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
🏢 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! EDIFICIO EN VENTA CON RENTA EN LIMPIO 🏢 ✅ Ideal para inversores con una rentabilidad del 9.5% 📈 ✅ Edificio en funcionamiento, con 8 departamentos ocupados ✅ Ubicado en una zona estratégica y de alta com. El Clasificado en Paraguay demanda 🛠 Características de la Propiedad: 🏠 8 departamentos totalmente alquilados: ✔ 6 departamentos de 2 dormitorios ✔ 2 departamentos de 1 dormitorio ✔ Todos con sala, cocina, comedor y baño privado 🚗 Estacionamiento para inquilinos 📹 Seguridad garantizada con 8 cámaras de vigilancia 🚰 Sistema de agua eficiente: 2 motores y 2 tanques de agua ❄ Equipado con 14 aires acondicionados y 14 ventiladores 📏 Dimensiones del terreno: 360 m² 💰 Inversión con Alto Retorno: 950.000.000 Gs. ⚠ Gastos de escribanía a cargo del comprador ⚡ Todos los servicios (agua, luz y basura) son cubiertos por los inquilinos
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Appartamento
Superficie e vani
- Camere
- 2
Costi
- Prezzo
- Gs. 950.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 156.947
Posizione
- Quartiere
- Villa Flamenco
- Città
- Limpio
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 164,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 0 | — | US$ 163,2 k | US$ -1,6 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 0 | — | US$ 169,8 k | US$ 5 K |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 0 | — | US$ 176,5 k | US$ 11,7 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 0 | — | US$ 183,6 k | US$ 18,8 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 0 | — | US$ 191 k | US$ 26,2 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 0 | — | US$ 198,6 k | US$ 33,8 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 0 | — | US$ 206,5 k | US$ 41,7 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 0 | — | US$ 214,8 k | US$ 50 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 0 | — | US$ 223,4 k | US$ 58,6 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 0 | — | US$ 232,3 k | US$ 67,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
1 / 9
Nuovo
≈ US$ 57.822
12 metros de Frente X 30 metros de Fondo. VENDO SOLO CONTADO A ESTRENAR. Centro de Limpio.
Limpio
2 loc.1 bagno
1 / 5
1 / 8
Nuovo
US$ 39.990
Vendo Departamento Monoambiente en Pozo en la ciudad de Limpio Ideal Para inversión
Mariano Roque Alonso, Limpio
1 / 8
OpportunitàNuovo
US$ 54.289
US$ 848,3/m²
Vendo Departamento en Pozo en Limpio Ideal Para Inversión o Vivienda Propia
Surubii, Limpio
Posizione approssimativa
64 m²2 loc.2 bagni
1 / 6