IndiceParaguayInmo

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VenditaAppartamento

Vendo Departamento en Pozo en Limpio Ideal Para Inversión o Vivienda Propia

Surubii, Limpioposizione approssimativa a livello di città

OpportunitàNuovo

US$ 54.289

39% sotto la mediana

US$ 848,3/m²≈ Gs. 328,6 M

2Camere

2Bagni

64 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%90

Prezzo/m² immobileUS$ 848/m²

Mediana zonaUS$ 1.400/m²

39% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 89.600

≈ Gs. 542,3 M

Intervallo stimatoUS$ 83,2 k–US$ 97,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Vendo Departamento en Pozo en Limpio Ideal Para Inversión o Vivienda Propia ALTA VIDA NORTE 2 torres de 62 departamentos cada uno, 124 departamentos en total. Ubicado en Limpio, el nuevo eje de desarrollo de Gran Asunción, en la ruta Gral Elizardo Aquino y Manuel Gondra. Departamento: 2 dormitorios desde 64m2 Precio: Desde 54.289 USD Características: - Sala/comedor - Cocina - 2 dormitorios, 1 en suite - 2 baños - Balcón Amenities: - Cancha de pádel - Cancha de fútbol - com. El Clasificado en Paraguay Área infantil - Quinchos y parrillas Características del edificio: - Ascensor (2 por torre) - Seguridad 24/7 Planes de financiación disponibles FECHA DE ENTREGA 2027

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Costruito: 64 m²
Camere: 2
Bagni: 2

Costi

Prezzo: US$ 54.289

Posizione

Quartiere: Surubii
Città: Limpio
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 57 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ -542,9
2	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,1 k	US$ 0	—	US$ 66,1 k	US$ 9 K
6	US$ 68,7 k	US$ 0	—	US$ 68,7 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,4 k	US$ 0	—	US$ 71,4 k	US$ 14,4 k
8	US$ 74,3 k	US$ 0	—	US$ 74,3 k	US$ 17,3 k
9	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 20,3 k
10	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 23,4 k